Какие кредиты на недвижимость сейчас дают банки?

Экономика
0
0
Поделись с друзьями

Банки не спешат возвращать классические кредиты на жилье на 20 лет без привязки к продавцам и застройщикам. Однако с каждым месяцем появляются новые варианты, и сегодня кредиты на недвижимость можно найти в пяти банках. FINANCE.TUT.BY собрал актуальные предложения и условия по ним.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

В обзор включены кредиты на покупку и строительство недвижимости на общих условиях. Мы рассматривали как предложения на покупку и строительство любого жилья, так и партнерские программы банков и застройщиков. Из обзора исключены льготные кредиты, кредиты для определенных категорий граждан, а также кредиты с дополнительными условиями (среди них — система стройсбережений Беларусбанка).

Кредиты на покупку жилья не у партнера банка

Взять кредит на недвижимость без привязки к партнерам банков по-прежнему можно в двух банках: Беларусбанке и Приорбанке. У Приорбанка есть сразу три программы, которые отличаются способом приобретения недвижимости и вариантами обеспечения.

Банк, кредитСтавка, изменение с марта; срок; размер кредита; обеспечение; страхование; график погашенияВид недвижимости; документы; условия для ИП
Беларусбанк,
Ипотека Экспресс
20% (СР+11,5 п. п.), -1 п. п.; 20 лет; до 100% стоимости недвижимости; залог недвижимости; не обязательно; дифференцированный графикГотовое жилье на первичном и вторичном рынках; справка о доходах за 3 месяца, договор купли-продажи, выписка из ЕГР; для ИП: справка из банка о движении денежных средств за 3 месяца; свидетельство ИП
Приорбанк,
Строительство под залог
17,12% (СР+8,62 п. п.), +2,43 п. п.; 5 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; отсрочка погашения основного долга на 1 год; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство третьих лиц не требуется; обязательное страхование недвижимости и жизни кредитополучателя; дифференцированный графикПервичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор строительства недвижимости, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП
Приорбанк,
Дружная семья
17,12% (СР+8,62 п. п.), +2,43 п. п.; 5−10 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство 2−4 близких родственников; обязательное страхование недвижимости, страхование жизни кредитополучателя не обязательно; дифференцированный графикПервичное и вторичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор купли-продажи, документ о рыночной оценке, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП
Приорбанк,
Покупка под залог
17,12% (СР+8,62 п. п.), +2,43 п. п.; 5−10 лет; от 10 000 до 373 500 BYN, до 80% стоимости недвижимости; залог недвижимости, поручительство супруга/-и, поручительство третьих лиц не требуется; обязательное страхование недвижимости и жизни кредитополучателя; аннуитетВторичное жилье; справка о доходах за 6 месяцев, договор купли-продажи, документ о рыночной оценке, документ об оплате суммы собственного участия; возможно кредитование ИП

Особенности кредитов на общих условиях

  • С марта процентные ставки в Приорбанке выросли на 2,43 п. п., в Беларусбанке снизились на 1 п. п. Сегодня кредиты на жилье обойдутся в 17,12−20% годовых.
  • По двум программам Приорбанк увеличил сроки кредитования с максимальных 5 лет до 5−10 лет. В Беларусбанке кредит оформляется на 20 лет.
  • Минимальный взнос в Приорбанке — 20% стоимости жилья, в Беларусбанке можно взять кредит на всю стоимость недвижимости без собственного первоначального взноса.
  • Для строительства жилья подойдет кредит «Строительство под залог» и «Дружная семья» в Приорбанке. Для покупки вариантов чуть больше: две программы от Приорбанка и ипотека в Беларусбанке.
  • Если нет возможности оформить поручительство, то актуальным будет любой кредит, кроме «Дружная семья» Приорбанка.
  • Отметим, что по кредитам Приорбанка без поручительства третьих лиц необходимо обязательно застраховать недвижимость, а также жизнь и здоровье кредитополучателя.
  • Перечень документов для оформления кредита стандартный: документ о доходах (справка о зарплате, выписка со счета ИП), договор купли-продажи или строительства, дополнительно по кредитам «Покупка под залог» и «Дружная семья» необходим документ об оценке недвижимости, подготовленный компетентной организацией.

Кредиты на покупку жилья у партнера банка

Если рассматриваете новостройки, то при покупке или строительстве жилья у ряда застройщиков можно получить особые условия кредитования. Такие партнерские кредиты выдают три банка: Белинвестбанк, Банк БелВЭБ и БТА Банк. Перечень застройщиков-партнеров, ставки, сроки и другие условия представлены в таблице.

Банк, кредитОбъект, застройщикСтавка, срокМинимальный взнос и сумма; обеспечение
Белинвестбанк,
Квартира от партнера
МАПИД, «ДомоведСтрой», Торговый центр «СитиГрад», «Гомельский ДСК», «Полоцкжилстрой», «Будаўнiчы рай», «Белпрок Строй Групп», Стройтрест № 2, «Дана Астра», «Ника Проект», «Эмирейтс Блю Скай», «Амфир-девелопмент»11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 летот 10%;

поручительство, при необходимости залог

«Датч Стар», «Компакт Хауз»11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779)
или
11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779);
10 лет, 20 лет;
«БелКитСтрой и Ко»11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 и 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779)
или
11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779);
10 лет, 20 лет
«Инфореалт»11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет
ФИНОИП11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца, далее — 16,90% (СКО*1,779); 20 лет
«Айрон», «Стройформула»8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779)

или

11,93% (1,256*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779)

или

11,93% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779);
10 лет, 20 лет;

«СИ-трейдинг»8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет
ДЕМАРШ, «Алмари», «Астодевелопмент», «БелАТЭП», «Трест Промстрой», «БрестКАДпроект», УКС города Пинска14,11% (1,485*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет
АРЭСА-СЕРВИС, ГУПК Управления делами президента РБ, «Зеленая гавань», УКС Минского района14,11% (1,485*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 20 лет
«Брестжилстрой», «Пригородстройинвест», «Строминвест», «Строминвест-Ратомка», «Эледи Компани»14,11% (1,485*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет
«Стройтехинвест»8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779)
или9,76% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779);
10 лет, 20 лет
«Беликов Монолит»8,67% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779)
или
8,67% (0,913*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779);
10 лет и 20 лет;
Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости

БИЮСИСИ

9,76% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет
«Ремсантехстрой»10,85% (1,142*СКО) — первые 12 месяцев, далее — 16,90% (СКО*1,779); 10 лет, 20 лет
Управление капитальным строительством Горецкого района10,85% (1,142*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее — 16,90% (СКО*1,779); 20 лет
Банк БелВЭБ,
Дружная будоўля
«ДомоведСтрой», ИНФОРЕАЛТ, «НикаПроект», ТАПАС, «Буслянка Норд», БАСТИОН-ПРО, «Полоцкжилстрой», «Концепция уюта»17,13% (СР+8,63 п. п.); 5 и 7 лет в зависимости от партнераот 5 тыс. BYN и от 20% стоимости; от 60% стоимости — поручительство 2 физлиц и залог, до 60% стоимости объекта и менее 30 тыс. BYN — поручительство 2 физлиц, более 30 тыс. BYN — поручительство 2 физлиц либо залог
«Стройторгсервис» в г. Витебске12% (СР+3,5 п. п.); 25 лет
«ТЕНКинвест»17,13% (СР+8,63 п. п.); 5 лет
БТА Банк,
Дофинансирование недвижимости
«Астодевелопмент», «Алмари», «Зеленая гавань», «Астомакс»16,37% на 5 лет

или

10,99% — первые 365 дней, далее — 16,37% на 5 лет

или
9,99% — первые 365 дней, далее — 16,37% на 7 лет

от 20 тыс. BYN до 1 млн BYN; залог; при сумме до 50 тыс. BYN без справки о доходах

Самая крупная сеть партнеров у Белинвестбанка: число застройщиков с марта увеличилось с 37 до 41. Основные процентные ставки привязываются к ставке кредитов овернайт. Так, ставки выросли с 14,69% до 16,9%. Льготные ставки также изменились: минимальная в марте — 7,99%, на данный момент — 8,67%.

Оформить партнерский кредит можно также в Банке БелВЭБ и БТА Банке. В большинстве случаев кредиты выдаются на 5−7 лет под основную ставку 16,37−17,13%. Отметим, что для получения кредита в Банке БелВЭБ необходимо найти минимум двух поручителей, в БТА Банке обеспечением является залог.
TUT.BY

0
0
Следите за нами в Telegram , Viber и Яндекс Дзен
Знаете новость? Пишите в наш Telegram-бот. @new_grodno_bot

Добавить комментарий

Back to top button