В некоторых банках ставка «взлетела» практически до 20%. Что происходит с кредитами на недвижимость после изменения курса рубля

Экономика
0
1
Поделись с друзьями

Рубль на торгах на Белорусской валютно-фондовой бирже 19 марта упал ко всем основным валютам — евро, доллару и российскому рублю. В этой ситуации банки повышают обменные курсы. По данным Нацбанка, по состоянию на 19 марта Евро поднялось до 2,6840 руб., Доллар до 2,4413 руб. Как эти колебания повлияли на кредиты на недвижимость?

Что с рублем?

По итогам торгов на Белорусской валютно-фондовой бирже 19 марта национальная валюта ослабла к основным валютам.

Курс доллара вырос до 2,5414 рубля (на 4,1%, или 0,1001 рубля), евро — до 2,764 рубля (на 2,98%, или на 0,08 рубля), российский рубль — до 3,1806 белорусского рубля за 100 российских рублей (на 0,73%, или на 0,0231 рубля).

Банки отреагировали повышением курсов. Самый высокий курс продажи банком евро 19 марта, по данным TUT.BY, в 16.00 составил 2,977 рубля (БСБ Банк), а самый низкий — 2,835 рубля (Банк Дабрабыт).

Выгоднее всего сдавать евро в Белорусском народном банке — 2,775 рубля (Альфа-Банк, Абсолютбанк, Технобанк)

Самый высокий курс продажи банком доллара — 2,75 рубля (Идея Банк), а самый низкий — 2,63 рубля (Беларусбанк). Самый выгодный курс покупки банком доллара — 2,585 рубля (Абсолютбанк).

Нацбанк вводит изменения

19 марта Нацбанк сообщил, что вводит изменения по вкладам и кредитам. Новшества касаются такого показателя, как расчетная величина стандартного риска (РВСР).

«В соответствии с решением правления Национального банка с 1 марта по 31 декабря 2020 года расчетные величины стандартного риска по новым срочным банковским вкладам (депозитам) физических и юридических лиц не утверждаются и не применяются для новых срочных банковских вкладов (депозитов) физических и юридических лиц, облигаций банков новых выпусков, номинированных в белорусских рублях», — сообщили в Нацбанке.

Теперь при применении РВСР для новых кредитов — как для физлиц, так и для юрлиц — используется показатель «средняя процентная ставка за период пользования новым кредитом». Исключение — кредиты на льготных условиях по решениям президента, правительства, за счет средств республиканских органов госуправления, местных исполнительных и распорядительных органов.

Это дает поле для потенциального роста ставок по кредитам. Если с июня прошлого года РВСР для новых кредитов физлицам сокращалась — до 12,32% в феврале этого года, то с 1 марта ее подняли до 14,19%.

К примеру, кредиты на недвижимость большинство банков еще в феврале предлагали под ставку 12,32%, а в январе — по 12,47%, то есть по процентному потолку.

Как реагируют банки?

Некоторые банки уже начали повышать ставки по кредитам на недвижимость. Среди них оказался Белагропромбанк. Банк предлагает оформить кредит на финансирование недвижимости как раз под 14,19% (СР+ 5,44 п.п.). Белгазпромбанк выдает кредиты на недвижимость под 13.99%. Беларусбанк также поднял процентную ставку до 14,19%. Белинвестбанк держит ставку на уровне 12,27%.

Дальше всех пошел БПС-Сбербанк и увеличил процентную ставку на свою линию кредитов «Новоселье со Сбербанком» до 19,99% (СР + 11,24 п.п.).

Мы отправили запросы в крупнейшие банки страны с вопросом — какие еще изменения ожидаются в кредитовании недвижимости. Когда получим ответы, дополним этот материал.

Добавить комментарий