Как рассказала в своем блоге независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Литовская, факторы, которые движут цены на белорусском рынке недвижимости вниз, это:
- падение реальных доходов;
- девальвация рубля;
- высокое предложение;
- пессимистичные ожидания.
Надеться на то, что их бетонометры подорожают, продавцы могут, исходя из:
- снижающихся ставок по кредитам на жилье.
«Со ставками пока непонятно. 17,56% для нашего рынка – уже не запретительная ставка. Будет ли в 2023-м ниже, остается только наблюдать», — пишет Литовская.
Описывая ситуацию, которая может сложиться на рынке столичной недвижимости в первой половине 2023 года, эксперт описала два варианта развития событий.
Первый — плавное снижение цен. Второй, в случае если белорусский рубль воспрянет и кредиты станут чуть дешевле, — плато с небольшим уклоном на снижение.
«Но я бы традиционно не исключала и форсмажорные обстоятельства», — отметила она.
Следует заметить, что неделю назад крупнейший игрок на рынке новостроек, «Дана Холдингз», заявил о том, что будет повышать цены в евро, — каждый день квадратный метр (по уверению застройщика) будет становиться дороже на 30 евро. После этого белорусский рубль обвалился по отношению к доллару и евро.
Знаете новость? Пишите в наш Telegram-бот. @new_grodno_bot
