Сенаторы одобрили законопроект «Об изменении кодексов» (по вопросам земельных отношений и самовольного строительства), сообщает БЕЛТА. Нормы проекта закона позволяют легализовать самовольно занятые земельные участки, а местным органам властям решить накопившиеся проблемы землепользователей в этой сфере. Есть послабления и для дачников.
Проект закона в первую очередь направлен на расширение прав местных органов власти и землепользователей по распоряжению и пользованию земельными участками, на упрощение порядка изъятия и предоставления земельных участков, оптимизацию условий предоставления земельных участков субъектам хозяйствования различных форм собственности.
Предусматривается расширение полномочий Совета Министров в части определения порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одних категорий и видов в другие.
Местные органы власти так же получат расширенные полномочия в решении земельных вопросов, в том числе в отношении самовольно занятых земельных участков, возможности совершения сделок и иных действий с ними, их предоставления с учетом возможности увеличения предельных размеров для строительства жилья в сельской местности.
Нормы проекта закона позволят легализовать права на самовольно занятый земельный участок, а местным органам власти решить накопившиеся проблемы землепользователей в этой сфере.
Для разрешения проблем членов садоводческих товариществ проект закона допускает изменение границ участков без корректировки проекта организации территории товарищества, что позволит сократить количество административных процедур и излишних согласований.
Действующим законодательством установлен ряд ограничений в отношении сделок с земельными участками, в том числе с расположенными на них объектами незавершенного строительства, включающие раздел, изменение границ и целевого назначения земельных участков. Проектом закона предлагается установить, что областные, районные и городские исполнительные комитеты будут вправе разрешать совершение сделок и иных действий с земельными участками при соблюдении ими градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных норм и правил.
Для исключения коррупционных проявлений, а также эффективного использования наиболее ценных земель Минска и областных центров, их пригородных районов и иных территорий одним из таких условий будет внесение землепользователем платы за земельный участок по его рыночной стоимости, но не ниже кадастровой.
Согласно проекту закона существенно расширены полномочия и ответственность местных властей в части процедуры изъятия и предоставления земельных участков, предоставляя им право самостоятельно определять населенные пункты и иные территории, в пределах которых земельные участки предоставляются без проведения аукционов.
И еще один важный момент — расширен перечень случаев, когда решения об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных и лесных земель принимаются без согласования с президентом.
Источник: Realt
