Ресторан, гостиница и торгово-офисное здание: ТОП-6 самой дорогой недвижимости в Гродно прямо сейчас

Общество
Поделись с друзьями

Портал NewGrodno.by проанализировал объявления о продаже недвижимости на сайте Kufar.by и сделал подборку самой дорогой коммерческой недвижимости в Гродно.

1 место — гостинично-ресторанный комплекс «НЕМАН», стоимость 5 000 000 $

Адрес: улица Стефана Батория, 8, Гродно,

Характеристики: 5246.2 м²

Описание: От имени Собственника продается гостинично-ресторанный комплекс «НЕМАН» (год реконструкции — 2010) общей площадью 5246,2 кв.м. Удачное расположение — в самом сердце г.Гродно на Советской Площади, в историческом центре и на главной площадке города во время проведения праздников и фестивалей. Площадь гостиницы составляет 3857,9 кв.м. с номерным фондом 75 номеров (37 одноместных, 28 двухместных, 7 — повышенной комфортности, 3 — двухкомнатные люкс). Все номера оснащены кондиционерами, холодильниками, электронными замками, напольным шумопоглощающим ковровым покрытием, современной мебелью, широкими кроватями (1,1х2м и 1,8х2м) с ортопедическими основаниями и матрацами, ЖК-телевизорами, Wi-Fi, телефонами.

фото стефана батория ул, 8, гродно, гродненская область, 5246.2 м² 5

фото стефана батория ул, 8, гродно, гродненская область, 5246.2 м² 12

Площадь ресторанного комплекса составляет 903,9 кв.м. и включает в себя классический ресторан (60 посадочных мест), пивной ресторан (120 посадочных мест), кофейня (19 посадочных мест). Также имеется конференц-зал на 60 посадочных мест с оборудованием (112 кв.м.) и сауна-люкс (25 кв.м.). В наличии собственная автостоянка на 50 парковочных мест на внутренней территории гостиницы, а также гостевой паркинг на 20 автомобилей перед зданием гостиницы.

фото стефана батория ул, 8, гродно, гродненская область, 5246.2 м² 19

2 место — Торгово-офисное здание ул. Советская, стоимость 3 880 221 $

Адрес: улица Найдуса , 1, Гродно

Характеристики: тип- Магазины, торговые помещения, общая площадь- 2545.7 м², ремонт- офисная отделка

Описание: Продаётся уникальное торгово-офисное здание в историческом центре Гродно ул.Найдуса,1.

Фасад здания выходит на самую центральную пешеходную улицу Гродно — улицу Советскую. Всегда большой пешеходный трафик.

фото найдуса ул, 1, гродно, гродненская область, 2545.7 м² 5

фото найдуса ул, 1, гродно, гродненская область, 2545.7 м² 8

Здание состоит из 4 этажей общей площадью 2545,7 м2. Цокольный этаж 666,8 м2, первый этаж 550,1 м2, второй этаж 686,3 м2, мансардные этаж — 642,5 м2.

Земельный участок 12,5 соток на праве постоянного пользования.

Все помещения сданы в аренду на длительный срок. Возможна продажа отдельного этажа.

фото найдуса ул, 1, гродно, гродненская область, 2545.7 м² 0

3 место — Комплекс «TURAN», стоимость 3 880 221 $

Адреc: Гродно, проспект Клецкова, 15/А

Характеристики: общая площадь- 2574.1 м²

Описание: Комплекс «TURAN» (ресторан и бар-пиццерия )г. Гродно, пр-т. Клецкова, 15А

Общая площадь: 2 574.1 м2

Зем. участок: 0,1324 га (право аренды)

фото клецкова пр, 15а, гродно, гродненская область, 2574.1 м² 6

Покупатель не оплачивает услуги риэлтерской организации! Hесторанный комплекс впечатляет своим роскошным интерьером, выполнен из качественных отделочных материалов с высоким уровнем инженерно-технического оснащения.

Двухэтажное здание с цокольным уровнем включает в себя ресторан на 200 посадочных мест (в том числе банкетный зал на 100 мест) и бар-пиццерию на 100 посадочных мест:

1-й этаж (пиццерия): обеденный зал, вестибюль со встроенными шкафами-купе, санитарно-бытовые помещения для персонала (раздельные гардеробы с душевыми и туалетами), производственные и складские помещения, наличие холодильного оборудования.

2-й этаж (ресторан): два зала, складские и производственные помещения (горячий и холодные цеха), санитарно-бытовые помещения, холодильное оборудование.

Все помещения пиццерии и ресторана располагаются с учетом последовательности технологических процессов. Для обеспечения раздельной поточности готовой и сырой продукции задействованы 2 грузовых лифта.

фото клецкова пр, 15а, гродно, гродненская область, 2574.1 м² 2

Технические и инженерные характеристики:

  • приточно-вытяжная вентиляция (13 систем), естественная и искусственная с механическим побуждением, в обеденных залах установлены кондиционеры;
  • канализация — производственная и бытовая;
  • горячее водоснабжение в централизованном порядке и аварийное — от электроводонагревателей;
  • на каждом этаже здания имеются санузлы, комнаты уборочного инвентаря; в цокольном уровне:
  • тепловой и узел ввода воды, производственные помещения, в т.ч. складские и вспомогательные,
  • венткамера и электрощитовая;
  • вертикальное сообщение между этажами обеспечивается двумя эвакуационными лестницами;
  • предусмотрена общая загрузочная с дебаркадером;
  • благоустроенная территория (двухслойный асфальтобетон, тротуарная плитка).

Комплекс располагает удобной гостевой парковкой на 48 машино-мест, отличается местоположением с развитой инфраструктурой вблизи внутригородской кольцевой магистрали и транспортной развязки.

фото клецкова пр, 15а, гродно, гродненская область, 2574.1 м² 0

4 место — Новое коммерческое здание в тихом центре Гродно, стоимость 999 000 $

Адрес: Гродно, ул. 17 Сентября

Характеристики: общая площадь- 1191 м², состояние-новое

Описание: Новое коммерческое здание в тихом центре Гродно. ПРОДАЖА. АРЕНДА.

Новое коммерческое здание (назначение — многофункциональное). Каждое помещение имеет свободную планировку. Возможно изменение целевого назначения здания на: апарт-отель, гостиница, медицинский центр, тихий офис для IT-компаний и др.

фото гродно гродненская область ул. 17 сентября, 1191 м² 8

Месторасположение и территория, г.Гродно, ул. 17 Сентября, 8. Тихий центр Гродно. С некоторых окон и балкона открывается вид на Фарный костел и другие исторические объекты Гродно.

Удобные подъездные пути. Во дворе парковка на 18 автомобилей. Участок 13,29 соток на праве аренды.

Тротуарная плитка «Старый город» производства «Биоком» на немецком оборудовании. Забор по периметру комбинированный (металл, кирпич). Уличное освещение выведено на фасад. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания.

Общая характеристика.

Здание построено в 2016 году. Состоит из 3 этажей (в том числе мансарда) и цокольного этажа. Материал наружных стен: блоки газосиликатные, оштукатурены, окрашены, облицованные керамической (клинкерной) плиткой. Внутри здание в состоянии под чистовую отделку.

Общая площадь — 1191 кв.м.

Входные двери металлические, стеклопакеты – 3 входные группы «теплый алюминий». Входные двери в квартиры (изолированные помещения) – простые деревянные. Межкомнатных дверей нет. Оконные рамы – польские стеклопакеты ПВХ восьмикамерные, ламинированные с двух сторон, с отличной звукоизоляцией, в том числе мансардные окна. Стены внутренние оштукатурены, отшпатлеваны двойным слоем. Пол — чистовая стяжка по ж/б плитам, лестничные марши – керамогранит, ковка. Потолки без отделки. Кровля – польская, фальцевая с высоким содержанием цинка. Инженерные системы.

фото гродно гродненская область ул. 17 сентября, 1191 м² 7

Отопление локальное. Немецкие батареи. Два немецких двухконтурных котла «De Dietrich» (отопление и подогрев воды). Вода, канализация, отопление, электричество разведены. Холодное водоснабжение, канализация – центральные; горячее водоснабжение – локальное электроводонагреватель на 800 литров, немецкие насосы Grundfos.

Санузлы есть на каждом этаже и в каждой квартире (изолированном помещении), в некоторых квартирах по два санузла. Все санузлы оборудованы унитазом и полотенцесушителем. Электроснабжение и газоснабжение – централизованная система. На каждую квартиру индивидуальные счетчики. Вентиляция с естественным побуждением. Противопожарная система. Интернет — оптоволокно в цоколе, телефон  — нет.

Характеристики помещений.

Помещение 1: 88 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1м.
Помещение 2: 91,4 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,1 м. 2 этаж.
Помещение 3: 91,5 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,04 м. 3 этаж (мансарда).
Помещение 4: 143,7 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1 м.
Помещение 5: 142,7 кв.м. 2 санузла – 6,5 кв.м. и 5,3 кв.м. 2 этаж. Высота потолка 3,1 м.
Помещение 6: 144,2 кв.м. 2 санузла – 6,4 кв.м. и 5,3 кв.м. Без балкона. 3 этаж (мансарда). Высота потолка 3,04м.
Помещение 7: 93 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Гардероб – 9,5 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1 м.
Помещение 8: 90,7 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,1 м. 2 этаж.
Помещение 9: 90,4 кв.м. Санузел – 4,7 кв.м. Без балкона. 3 этаж (мансарда). Высота потолка 2,07 м.

фото гродно гродненская область ул. 17 сентября, 1191 м² 0

5 место — Помещение 914 метров, стоимость 914 000 $

Адрес: проспект Космонавтов, 11, Гродно

Характеристики: общая площадь- 914 м², состояние-новое, удобства — горячая вода, холодная вода, телефон, скоростной интернет, круглосуточный доступ, видеонаблюдение, парковка.

фото космонавтов пр, 11, гродно, гродненская область, 914 м², 1/3 0

Описание: Продаётся помещение автомобильной парковки в здании торгового центра в цокольном этаже с возможностью изменения целевого назначения и организацией входа с привокзальной площади.

фото космонавтов пр, 11, гродно, гродненская область, 914 м², 1/3 1

6 место — Гродно, урочище Пышки, готовый бизнес, стоимость 690 000 $

Адрес: 13, урочище Пышки, Гродно

Характеристики: общая площадь — 1554 м²

Описание: Инвестиционная площадка 3.5 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» с вековыми соснами на высоком берегу реки Неман в центре г. Гродно. Площадка расположена на территории СЭЗ «Парк «Августовский канал» и дает возможность при реализации инвестиционного проекта стать резидентом свободной экономической зоны.

Редкая возможность инвестировать в наиболее динамично развивающуюся отрасль приграничного региона (безвизовый въезд обеспечил рост въездного туризма в Гродненской области более 100% за год, при этом в г. Гродно остро стоит проблема вакантности в сфере гостиничного и развлекательного бизнеса, ориентированного на въездной туризм). Инвестор имеет уникальную возможность использовать все льготы, предоставляемые резидентам СЭЗ (льготы по налогу на прибыль, НДС, налогу на недвижимость и ввозных таможенных пошлинах).

фото 13, урочище пышки, гродно, гродненская область, 1554 м² 23

В состав имущественного комплекса входит 10 капитальных строений общей площадью — 1554 м.кв., в наличии следующие коммуникации (электричество, вода, канализация, газ 200 м.кв. подключение), «раскрученный» и успешно функционирующий парк развлечений «ДЖУНГЛИ ПАРК» идеально вписывающийся в концепцию современного остро востребованного экологического и рекреационного туризма, (количество посетителей за сезон около 40 000 посетителей).

фото 13, урочище пышки, гродно, гродненская область, 1554 м² 2

Существующий парк развлечений «ДЖУНГЛИ ПАРК» предлагает посетителям широкий набор активностей (современный веревочный экстрим-парк, пейнтбол, беседки с мангалами, закрытый павильон с камином 124 м.кв. на 70 человек (для проведения свадеб, дней рождений, корпоративов и т.д.), что гарантирует инвестору хороший трафик посетителей на период реконструкции и инвестирования. Проработан проект реконструкции, предусматривающий круглогодичное использование парка развлечений «ДЖУНГЛИ ПАРК», который будет приятным подарком потенциальному инвестору.

В 50 метрах от парка развлечений «ДЖУНГЛИ ПАРК» есть свой спуск к реке Неман.

фото 13, урочище пышки, гродно, гродненская область, 1554 м² 1

Перепечатка любых материалов портала Newgrodno.by (фото, видео, текст, другой фрагмент публикации) запрещена без письменного разрешения редакции. Обращаться по адресу info@newgrodno.by.

Следите за нами в Telegram , Viber и Яндекс Дзен
Знаете новость? Пишите в наш Telegram-бот. @new_grodno_bot
Back to top button