ОбществоРегион

Новые условия погашения коммерческого кредита «очередникам»

Очередники, которые строят жильё за собственные средства и берут коммерческий кредит, могут рассчитывать на субсидию. Указ № 240 вступил в силу 7 августа.

Документ позволит расширить объёмы кредитования жилищного строительства. Также он закрепит окончательно «дешёвое» жильё — ЖСПК, которые формируются из очередников. Кроме того, новый указ отменяет финансовую помощь для льготников, а соответственно и старую схему начислений субсидий, пишет Вечерний Гродно

Кто может получить субсидию?

Чтобы получить субсидию, нужно быть очередником, иметь право на льготный кредит и относиться к одной из 15 категорий, определённых указом № 13 от 6 января 2012 года (многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства I и II группы, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ветераны боевых действий на территории других государств), проинформировала заместитель начальника отдела ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского района города Гродно Елена Бадмаева.

Кто будет выдавать субсидии?

На новый вид — адресные субсидии на строительство жилья — предусмотрено около 135 миллионов рублей. Это средства Беларусбанка и Белагропромбанка. В перспективе к новой системе могут подключиться и коммерческие банки.

Если строишься, субсидию не получить

Если уже строишься и взял коммерческий кредит, субсидию не получишь. Субсидировать будут только те дома, которые начнут строить после 7 августа 2017 года и включат в списки, определённые Совмином. Сейчас там готовится перечень таких домов. Несколько построят и в Гродно.

Какую сумму погасит государство?

Субсидия предоставляется на уплату части процентов, а многодетным и молодым семьям и (абзац третий подпункта 1.4 пункта 1 Указа № 240) и детям-сиротам ещё и части основного долга. Размер субсидии на уплату процентов для многодетных семей составит 12–15 процентов (ставка рефинансирования (12 %) плюс 2–3 % в зависимости от количества детей), для остальных (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, молодые семьи с двумя несовершеннолетними детьми) — 10 %. Если состав семьи или ставка рефинансирования изменятся, сумму пересчитают.

Многодетным семьям с тремя и более детьми погасят от 95–100 % основного долга, молодым семьям (абзац третий подпункта 1.4 пункта 1 Указа № 240) при рождении первенца — 10%, второго — 20% от суммы квартиры. Остальным, к примеру, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и другим — 35%.

По какому принципу будут платить субсидии

Сумма будет зависеть от количества членов семьи, площади квартиры, её стоимости. Субсидия предоставляется в порядке очередности и отнесения к категории малообеспеченных.
Предположим, семья из трёх человек взяла кредит 35 000 рублей на квартиру площадью 60 кв. м и стоимостью 39 600 рублей. Каждый месяц за вычетом субсидии нужно будет платить 347 рублей. Для семьи из четырёх человек ежемесячный платёж составляет 463 рубля. Для многодетной семьи с тремя детьми выйдет сумма 80 рублей. Полностью основной долг и проценты по кредиту погасят многодетным семьям с четырьмя и более детьми.

Субсидия даётся только на строительство

Купить квартиру на вторичном рынке или приобрести дорогое коммерческое жильё с субсидией нельзя. Она даётся только на ЖСПК, которые формируются из очередников. Квадратный метр там «дешёвый», как в домах по госзаказу, около 660 рублей. Жильцы вносят плату каждый месяц по факту выполненных работ.

Можно ли получить субсидию под покупку вторичного или коммерческого жилья?

По Указу №13 очередники могли взять коммерческий кредит и построить новую квартиру или приобрести вторичное жильё. Сейчас по Указу №240 адресные субсидии выплачиваются только на строительство (реконструкцию дома), на которое был взят коммерческий кредит.

Как оформить субсидию?

Исполком (администрации) будут сообщать человеку, у которого есть право на получение господдержки, о том, что подошла его очередь. Если он согласен, подаёт заявление в исполком. Там принимается решение о положенной ему процентной ставке. Затем в банке заключается договор на кредитование и предоставляется в исполком.

Как банки будут субсидировать?

Период кредитования (от 15 до 20 лет), а также условия начисления субсидий определяет банк сам. Где-то учтут совокупный доход семьи, где-то первоначальный взнос будет обязательным.

Останется ли финансовая помощь по Указу № 585?

Новый указ фактически отменил 585-й, согласно которому очередники, строившиеся и бравшие коммерческий кредит, имели право на финансовую помощь. Она оформлялась после сдачи дома. На каждого несовершеннолетнего члена семьи одноразово выплачивалась фиксированная сумма — 40 БПМ (сегодня это 7 902,8 рубля). При появлении ещё одного ребёнка семья снова могла обратиться за финансовой помощью.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

1
0
Поделись с друзьями

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: