Цены на жилье в Гродно продолжают снижаться

Общество
1
0
Поделись с друзьями

Активность на рынке жилья Гродно в мае вернулась к обычным значениям, характерным для начала лета. Безусловно, жилищный вопрос для многих не терпит отлагательств, соответственно, количество сделок, по сравнению с апрелем, увеличилось. Несмотря увеличение объемов продаж, динамика цен в мае всё же утвердила уверенность скептиков, пророчащих неизбежность снижения стоимости квадратного метра типового жилья в Гродно.

По состоянию на 1 июня, в мае в Гродно зафиксировано 152 сделки с квартирами. Примечательно, что доля первичного жилья на рынке достигла абсолютного максимума за последний год и составила около 31,5% от общего количества сделок.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир составила 689 долл. США в эквиваленте и, по сравнению с апрелем, снизилась всего на 2 долл. США. 30 сделок совершено на вторичном рынке, 5 квартир приобретено у застройщиков.

Самая дешёвая 1-комнатная квартира реализована за сумму, эквивалентную 18 700 долл. США и находится в многоквартирном доме «хрущевской» планировки на улице Доватора. Самая дорогая 1-комнатная квартира обрела покупателя за сумму в 43 200 долл. США и находится в современном доме 2013 года постройки на улице Кремко.

Двухкомнатные квартиры традиционно наиболее востребованы покупателями, и занимают 40% от всего объема рынка. Снижение цены м2 в данном сегменте достигло 43 долл. США в эквиваленте. Средняя стоимость «квадрата» установилась на отметке в 628 долл. США по курсу Национального Банка.
Самой дешёвой двухкомнатной квартирой стала «брежневка», общей площадью 38 м2, расположенная в панельном доме на улице Врублевского. Сумма сделки составила 21 300 долл. США в эквиваленте. Самая дорогая квартира, площадью 60 м2, проданная в мае, находится в доме 2017 года постройки на улице Лидской. Эта квартира приглянулась покупателю за 57 900 долл. США.

Цена квадратного метра в трёхкомнатных квартирах в мае несущественно скорректировалась в сторону понижения и составила 565 долл. США за м2. Самая дешёвая трёхкомнатная квартира реализована за сумму, эквивалентную 23 900 долл. США и находится в доме 1930 года постройки на улице Будённого. Самая дорогая трёхкомнатная квартира, проданная в мае, расположена в центре Гродно в доме бизнес-класса на улице Пороховой. Площадь квартиры превышает 120 м2, а сумма сделки достигла 67 300 долл. США по курсу Национального Банка.

м

На четырёхкомнатные квартиры сохраняется традиционно низкий спрос. В мае продано всего 4 квартиры, причём три из проданных объектов находятся в домах старше 1972 года постройки. Диапазон цен составил от 27 000 до 48 900 долл. США в эквиваленте.

Основным итогом весны 2020 года на рынке типового жилья в Гродно стало изменение тенденции рынка от плавного роста объемов и цен к снижению продаж и падению стоимости м2, вызванной низкой покупательской способностью. Основными причинами происходящего стали: ограничение кредитования покупки жилья, инфляционные ожидания покупателей, а также отсутствие уверенности в сохранении докризисного уровня доходов. На развитие дальнейшей ситуации будет влиять в первую очередь, активность застройщиков, формирующих существенную долю предложения, а также гибкость их ценовой политики.

Тем не менее, безвыходных ситуаций не бывает: разобрать по этапам непростую задачу с недвижимостью, либо просто, узнать ориентировочную стоимость принадлежащей Вам квартиры в Гродно, можно всего за 30 секунд в онлайн режиме на сайте Государственного агентства недвижимости Гродно.

Консультация специалистов абсолютно бесплатна и не обязывает к заключению договора.

Следите за нами в Telegram , Viber и Яндекс Дзен

Добавить комментарий

Close