В Гродно показали первый дом нового квартала даблхаусов. Второй этаж отдают бесплатно

В квартале «Августовский» появился первый даблхаус – дом с двухэтажными квартирами, личными участками и парковками. Перспективное место в микрорайоне Барановичи-9 осваивает брестский застройщик «Полесьежилстрой». Цены здесь ниже, чем на квартиры: «квадрат» стоит в районе 820 долларов, а второй этаж возводят бонусом.

Новый квартал растет на пересечении улиц Городенская и Юбилейная на западе Гродно. В районе преобладает современная частная застройка, а с центром города, до которого около 15 минут на авто, связывает трасса. Всего в «Августовском» возведут 57 классических коттеджей и модных в Европе даблхаусов – двухэтажных домов на две семьи.

Застройщик не медлит: после премьеры проекта в конце октября уже построил один дом. Еще на двух работы кипят на уровне второго этажа, а по двум другим готов фундамент и начаты работы по возведению. Сдача первой очереди строительства запланирована на декабрь. Можно успеть встретить Новый год в новом доме.

Каким будет квартал, может подсказать первый дом. Еще издалека видны белые фасады в европейском стиле, прикрытые скатной фальцевой крышей. Налицо красота симметрии: так как дом рассчитан на две семьи, то и разделен на равные части. Планировки зеркальные – вплоть до каждого сантиметра. Стены выложены из бетонных блоков с утеплителем для большей теплоизоляции и шумопоглощения.

В каждом даблхаусе – два этажа и собственная котельная. Для каждой семьи продуман отдельный вход и личные 5 соток земли. Ими тоже займутся, когда установится хорошая погода, а земля прогреется. Застройщик заверяет: места хватит и для альпийской горки, и для барбекю, и для детской площадки. А если сдружиться с соседями, то можно обустроить оба участка в едином стиле.

Что внутри: просторные комнаты, высокие потолки (около 3 метров) и панорамные окна. Гостиная на более чем 40 «квадратов» совмещена с кухней. К ним примыкают две спальни и ванная у входа. Весь первый этаж продуман для комфортной жизни, задействован каждый сантиметр. Второй этаж — идет бонусом: его можно переделать под мансардный. Лестничный проем уже предусмотрен проектом.

Самое интересное – площадь апартаментов. В техпаспорте пропишут только первый этаж на 91 кв.м. За него и нужно платить. В реальности же дом будет почти вдвое больше. Если переоборудовать второй этаж под мансардный и добавить на нем окон, то можно разместить мастер-спальню, гостевую и просторную гардеробную. И расширить жилплощадь еще и на бумаге почти до 171 «квадрата». Чтобы не утруждаться, можно заказать индивидуальные планировки и ремонтные работы прямо у застройщика.

«Как и обещали, мы строим быстро. Не прошло и четыре месяца, как готов первый дом. Вместе с другими он приведет в Гродно популярный на Западе формат даблхаусов. Идея – в том, чтобы совместить городской комфорт с атрибутами загородной жизни. По сути, это двухэтажный дом с личным участком, но со всеми коммуникациями и без лишних хлопот. При этом покупатель платит лишь за первый этаж, а второй получает бонусом. Это позволяет потом вдвое увеличить площадь, а вместе с ней – и рыночную стоимость жилья. То есть это выгодно как для семей, так и для тех, кто инвестирует в недвижимость. Подобный проект в Бресте пользуется большим спросом, третья очередь строительства забронирована еще до старта продаж», – отметили в компании-застройщике «Полесьежилстрой».

На первом этапе в квартале «Августовский» появятся 8 домов для 16 семей. К ним проведут все коммуникации: канализацию, электричество, газо- и водопровод. За тепло и горячую воду отвечает газовый котел, а комнаты прогреют стальные радиаторы. При этом плита на кухне будет электрической. В квартал протянут и высокоскоростное «оптоволокно».

Застройщик также займется «зеленым» благоустройством личных участков и оградит их забором. Предусмотрена и парковка для автомобилей.

Стоимость «квадрата» в даблхаусе – 2295 рублей (если считать с мансардным этажом – около 1220 рублей). Полдома с участком выйдут дешевле 209 тыс. рублей (около 75 тыс. долларов в эквиваленте). При рассрочке попросят вести на старте 30% от суммы (около 62 тыс. рублей), а остаток выплачивать без процентов в течение 10 месяцев.

В квартале проложат тротуары и велодорожки. Также появятся места отдыха и игровые площадки, а в центре – сквер для семейного отдыха.

«Полесьежилстрой» – один из крупнейших застройщиков в Беларуси со штаб-квартирой в Бресте. Работает с 1977 года и самостоятельно реализует все подрядные работы. Компания занимается строительством жилой, коммерческой и торговой недвижимости по всей Беларуси. Ей доверяют объекты первой категории сложности, а в Гродно её силами был построен ТРК Triniti.

Квартира в 100 «квадратов» и участок 6 соток. В Гродно строят еще один квартал таунхаусов

920 долларов за квадрат. В Гродно представили первые даблхаусы