Преимущества нотариального удостоверения сделок

Кайрис Светлана Зигмундовна, нотариус Гродненского нотариального округа. Нотариальная контора Октябрьского района г. Гродно.

Нотариальная деятельность в Республике Беларусь основывается на принципах законности, беспристрастности, независимости, обеспечения нотариальной тайны.

Задачами нотариальной деятельности являются:

— обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, государственных интересов путем совершения нотариальных действий;

— нотариальное удостоверение сделок, бесспорных прав и фактов в целях придания им юридической достоверности и обеспечения стабильности гражданского оборота;

— оказание юридической помощи в порядке, установленном законодательством;

— формирование уважительного отношения к закону.

В соответствии с законодательством к сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения, относятся, например, завещания, брачные договоры, договоры пожизненного содержания с иждивением, соглашения об уплате алиментов, доверенности в отношении автотранспортных средств, доверенности в порядке передоверия, отдельные виды согласий, выдача свидетельства о праве на наследство, выдача свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака также является компетенцией нотариуса.

Несоблюдение нотариальной формы при совершении указанных сделок влечет их недействительность и соответствующие правовые последствия.

Кроме того, нотариус, действуя в рамках представленных ему полномочий, может удостоверять сделки, для которых нотариальное удостоверение обязательным не является.

При совершении сделок с недвижимостью необходимо проявлять особую осторожность и бдительность, так как существует множество нюансов, известных только специалисту. Их несоблюдение может повлечь отказ в государственной регистрации, судебный спор, а также значительные убытки для участников сделки.

Нотариальное удостоверение сделок дает гражданам большие гарантии. Ведь основной задачей нотариата является обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Нотариус – специалист с высшим юридическим образованием.

При совершении нотариального действия он устанавливает личность участников сделки, проверяет способность граждан понимать сущность и значение своих действий, руководить ими, проверяет принадлежность имущества, консультирует по вопросам действующего законодательства, разъясняет правовые последствия действия или бездействия граждан и многое другое.

При удостоверении сделки нотариус обязан проверить ее правомерность, то есть не противоречит ли она действующему законодательству. При удостоверении сделки с участием юридического лица нотариус обязан проверить правоспособность юридического лица и полномочия на совершение действия в соответствии с законодательством и учредительными документами обратившихся.

Нотариус истребует документы, необходимые для совершения сделки, получает согласие лиц, интересы которых затрагиваются сделкой, составляет проект сделки и гарантирует её законность.

Нотариусы имеют право истребовать сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий, а также представлять интересы обратившихся лиц в органах государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Одним из аргументов в пользу нотариального удостоверения сделок является также тот факт, что по нотариально удостоверенным сделкам взыскание денежных сумм осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи.

В случае если сторона по договору окажется недобропорядочной и возникает необходимость принудительного взыскания, то отпадает необходимость обращения в суд – достаточно обратиться в нотариальную контору для получения исполнительной надписи. А это позволяет сэкономить немалые средства и время.

Нотариальные документы имеют длительные сроки хранения в архиве. Это позволяет в любое время в случае утраты или порчи восстановить документ, получив его дубликат.

Нотариус обязан разъяснить гражданам и юридическим лицам, обратившимся за совершением нотариального действия, их права и обязанности, а также предупредить о возможных последствиях.

Совершая то или иное нотариальное действие, нотариус несет за него ответственность. Кроме того, нотариус заключает договор страхования гражданской ответственности на случай причинения им вреда третьим лицам в результате неправильно совершенного нотариального действия.

Практика показывает, что самым надежным способом заключения сделки является ее нотариальное удостоверение. И это оправданно. Взамен человек обретает уверенность в законности и надежности своей сделки, покой и защищенность.

Таким образом, преимущество нотариального удостоверения сделок и документов очевидно и бесспорно.