Раубичи — «белорусская Швейцария»: кто там живёт и сколько это стоит?

Даже если бы в 1974 году рядом с малоизвестной деревней не открыли Республиканский центр олимпийской подготовки, к 2026-му Раубичи всё равно раскупили бы под ноль. Близость к Минску, живописный рельеф и быстрая река Усяжа — это «комбо», которое привлекает богатых, знаменитых и тех, кто строит для них жильё. Сегодня Раубичи часто называют белорусской Швейцарией. И дело не только в перепадах высот: недвижимость здесь по карману разве что миллионерам или очень обеспеченным людям.

Окрестности деревни идеальны для прогулок. За один раз можно насладиться и природой, и архитектурой. А ещё — помечтать о жизни в том или ином доме. При хорошей финансовой подушке мечта легко становится реальностью.

По данным портала Onliner, в базе сервиса «Дома и квартиры» сейчас больше двух десятков предложений. Цены — от 600 000 до 5 500 000 рублей. Смотрим, куда и за сколько можно переехать.

Новострой в стиле барнхаус за 1,1 млн рублей

Начнём с новинки. Двухэтажный бело-серый коттедж на 140 «квадратов» сдали в 2023 году. На вид — каркасник, но на самом деле стены из газосиликата. Участок — 9 соток на улице Олимпийской. Форма клином: позади лес, спереди вода, соседи только с боков.

Внутри — чистовой ремонт, кухня с техникой. По словам владельца, здесь ещё никто не жил. Подключён газ, своя скважина, высокоскоростной интернет, видеонаблюдение. Есть даже выводы для зарядки электромобиля — современный must-have.

«Раубичи — один из самых востребованных пригородов Минска. Лес, водоёмы, спортобъекты, чистый воздух. Локация для семей, которым важны комфорт, приватность и высокий уровень жизни», — делится агентство-продавец.

Цена: 1 100 000 рублей (~$388 000 по курсу).
Стоимость квадратного метра: 8 000 рублей (~$2 870).

Коттедж с царь-лестницей — 459 м²

Рельеф Раубичей — золотая жила для строителей. Перепады высот заставляют возводить массивные лестницы. В этом доме на улице Озерной лестница достойна красной дорожки.

Белоснежный коттедж 2009 года постройки. Классическая архитектура. Общая площадь 459 «квадратов». Участок ухоженный, до воды не первая линия, зато близко к официальному пляжу.

• Цоколь: сауна, комната отдыха, прачечная.
• Пристройка под бассейн и зимний сад.
• Гараж на 2 авто, газовое отопление, тёплые полы.
• Полная меблировка и техника в комплекте.

Цена: 1 200 000 рублей (~$430 000 по курсу).
Стоимость квадратного метра: 2 615 рублей (~$935).

Французский шарм на 20 сотках — 1,3 млн рублей

Светлый дом с французским флёром у «перешейка» между Раубичами и Губичами. Построен в 2013 году, но ремонт свежий, стильный, с классикой.

Площадь — чуть более 400 м². Участок — 20 соток с взрослыми соснами. Свой лес без посторонних. Рельеф холмистый, с уклоном.

• Цоколь: электросауна, душевая, комната отдыха + помещение под бильярдную, кинотеатр или тренажёрку.
• Первый этаж: гостиная 57,8 м² с камином и кухня 21,4 м² с техникой премиум-класса.
• Второй этаж: мастер-спальня и кабинет (можно как допкомната).
• Мансарда: огромная светлая комната для детей с отдельным санузлом и мебелью.

Цена: 1 300 000 рублей (~$469 000 по курсу).
Стоимость квадратного метра: 3 250 рублей (~$1 160).

Дом с бассейном на «полуострове» — 1,53 млн рублей

В Раубичах несколько коттеджей с открытыми бассейнами. Один из самых сказочных — деревянный дом на улице Спортивной. Это отдельный квартал за шлагбаумом с консьержем. Своего рода «полуостров» на 15–20 домов в лесу.

Площадь — 290 м², ремонт в классическом стиле (неожиданно для рубленых стен). Плюс просторная терраса. Участок 15 соток, на нём:

• трёхэтажный дом,
• баня,
• беседка с печью и мангалом,
• гараж на две машины,
• свободная зелёная зона.

«Дом на возвышенности: вечерние закаты над водой, защита от мошек и комаров, нет повышенной влажности и наводнений», — отмечает агентство.

Цена: 1 530 000 рублей (~$550 000 по курсу).
Стоимость квадратного метра: ~$1 890.

Розовый «французский замок» за 2 000 000 долларов

Прекрасный нежно-розовый дом на улице Олимпийской (611 м², участок 23 сотки) ждёт хозяев уже два года. Продавец не снижает цену: $2 000 000 в эквиваленте — почти 5 550 000 рублей на сегодня. Агентство называет объект «французским замком». Продолжаем следить за его судьбой.

Думаете, такие цены отпугивают покупателей? Как раз наоборот. Cогласно данным Национального кадастрового агентства, с начала года в Раубичах продано пять жилых домов — в среднем по одному в месяц. Суммы сделок — от $290 000 до $580 000 по курсу.

Читайте также на Newgrodno.by: По цене как квартира, по комфорту – как коттедж: изучаем предложение и спрос на таунхаусы в Гродно