Можно ли из лоджии сделать дополнительную комнату? Рассказываем подробно

Делая ремонт в квартире, некоторые жильцы задумываются над тем, а не сделать ли из балкона или лоджии дополнительную комнату. Узнали, возможно ли такое.

Согласно положению об условиях и порядке переустройства и перепланировки, утверждённому Советом Министров Республики Беларусь, сделать из лоджии комнату нельзя.

Дело в том, что такая перепланировка увеличивает отапливаемую площадь, нагружает отопительную систему и грозит теплопотерей для всего дома. Отсюда вытекает и второй запрет – выносить на лоджию отопительную батарею.

Другой вопрос с частью стены под окном, где обычно расположена батарея. Ее можно убрать, чтобы сделать панорамный вход в лоджию и увеличить количество света в комнате.

Однако такое допускается только в определенных типах домов, поскольку может затрагивать несущие конструкции:

• в монолитных и каркасно-блочных домах без проблем, потому что несущие конструкции отделены от внешних перегородок;
• в кирпичных домах это возможно в зависимости от того, как установлены перекрытия;
• в панельных домах можно, если они построены до 2007 г. В более новых версиях нарушается целостность опорных конструкций.

Помните, что за такую перепланировку без согласования положен штраф до 20 базовых величин — если не затронуты несущие конструкции, и до 30 базовых — если затронуты. Также придётся вернуть всё в изначальный вид или согласовать изменения и привести в соответствие с нормами.