Ремонт подъезда может проводиться по результатам плановых осенних и весенних осмотров жилищного фонда, а также обращений жильцов дома.
До заключения договора на оказание услуги по текущему ремонту уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения, товарищество собственников, организация застройщиков не позднее месяца до начала проведения работ представляет потребителям информацию (на сайте, информационной доске, другим доступным для жителей способом):
- о планируемых сроках проведения ремонтных работ;
- об основных видах ремонтных работ;
- об общей ориентировочной стоимости ремонта;
- о должностном лице заказчика для решения организационных вопросов;
- о дате, месте и времени проведения общего собрания потребителей.
*****
Не позднее 10 дней до начала проведения работ проводится общее собрание потребителей, на котором будет согласован:
- перечень и качество материалов, которые будут использованы при ремонте;
- цветовое решение своего подъезда;
- представитель жителей подъезда, который будет участвовать в приемке работ после их окончания.
Также на собрании жильцам будет предложено заключить договоры на оказание услуг по текущему ремонту.
Плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора, так как работы по ремонту подъезда относятся к основным услугам по текущему ремонту жилищного фонда, а отказаться от основных ЖКУ нельзя.
Жители дома могут отказаться от ремонта подъезда и выполнить его собственными силами.
*****
С перечнем работ в подъезде, которые оплачивают собственники квартир, наниматели жилых помещений можно ознакомиться по ссылке.
По окончании ремонта фактические затраты на работы, которые оплачивают жильцы, будут включены в извещения об оплате ЖКУ. Сумма оплаты рассчитывается пропорционально общей площади каждой квартиры.