Строить будут и на севере, и на юге: в Гродно обсудили план по возведению жилья до 2030 года
О том, что, где и в какие сроки будет строиться, Гродненской правде рассказал начальник управления строительства, архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома Денис Конон.
В целом за текущую пятилетку до конца 2026 года в Гродно планируется возвести около 1 миллиона 100 тысяч квадратных метров жилья. Это более 18 тысяч квартир.
Что касается планов до 2030 года, строить будут и на юге, и на севере, и в центре. Во многом это обусловлено прокладкой инженерных сетей и коммуникаций. В Гродно жилье возводится такими темпами, что даже пытается опередить инженерную и транспортную инфраструктуру. Поэтому по мере ее готовности масштабные стройки будут вестись в разных микрорайонах.
Ольшанка
Первостепенно будет развиваться квартал Южный – 8, 10. Застройка здесь будет вестись с 2026 вплоть до 2030 года. Второй этап возвращения на Ольшанку запланирован после 2031 года – строительная техника придет в самый большой квартал Южный-1. Там предполагается возвести примерно 600 тысяч квадратных метров жилья. По времени это может занять до семи лет.
– Параллельно будет создаваться инфраструктура: объекты торговли, детские сады, школа, учреждения здравоохранения, –рассказал Денис Конон.
Уже классической и привычной для новых микрорайонов стала планировка с выносом парковок за пределы дворов. Она будет применена и в перспективе. Во дворах – благоустроенные пешеходные дорожки, зоны отдыха, спортивные площадки, уличные тренажеры и так далее.
Два сада, школа, магазины, баня и 27 многоэтажек. К Ольшанке пристроят новый жилой район
– Микрорайон Ольшанка является одним из самых экологически чистых в городе, так как находится на удалении от промпредприятий, – отметил Денис Конон. – Так что спрос на жилье там будет. Кроме того, стоимость ниже, чем в центре. Для многих этот фактор в вопросе покупки собственных квадратов оказывается одним из решающих.
Весенний
Микрорайон востребован: при том, что до центра недалеко, он находится в непосредственной близости к зоне отдыха – Пышкам. Интересуются возможностью приобрести там жилье не только гродненцы – звонят и из других уголков страны.
Первый дом уже введен в эксплуатацию. До 2030 года Весенний будет полностью готов. Это даже с учетом возможных отсрочек, связанных с отселением: там есть объекты, построенные самовольно и неузаконенные. Так что, предполагают в горисполкоме, наверняка будут судебные процессы с собственниками.
Вместо стоянки стройплощадка. В Гродно напротив Пышков строят новый микрорайон
– Это будет современный микрорайон. Гродножилстрой применяет совершенно новые подходы в оформлении жилья, предусмотрены современные площадки. Это будет изюминка Гродно, – отметил Денис Конон.
На въезде с М6
Жилой микрорайон, который появится там, тоже обещает быть презентабельным и стильным, ведь, по сути, именно с него будет начинаться знакомство с городом для всех, кто приезжает в Гродно по трассе М6.
Теперь и Понемунь. В Гродно уже в этом году начнут строить новый жилой район
– Застройщик этого микрорайона – Гродножилстрой. Уже разработана предпроектная документация, проект должен быть готов к концу года. По предварительным эскизам, там будет современный, интересный в плане архитектуры микрорайон. Это своеобразный бренд города. Трасса М6 – один из основных въездов в город, поэтому микрорайон должен быть идеальный, – сказал Денис Конон. – Возведение его начнется в 2026 году. Первая линия, планируется, будет построена к 900-летию Гродно. К 2030 – завершить строительство полностью. Что касается транспортной инфраструктуры, она будет «завязана» с двухуровневой развязкой Румлевского моста и реконструкцией улицы Понемунь под реалии этого микрорайона.
Грандичи
Сегодня в работе кварталы Грандичи-23 и 24. Завершить их строительство планируется к 2027 году. Затем строительная площадка переместится на Южный-8 и 10.
В перспективе – строительство кварталов Грандичи-14 и 16 в районе улицы Лапенковской.
Продление Островского
Жилой микрорайон уже строится, возводит его Гродножилстрой. Применяют современный подход в оформлении внешнего вида домов. Спрос здесь ожидается очень высокий, ведь микрорайон максимально приближен к центру города. Завершить его возведение планируют к юбилею Гродно.
На 570 квартир! В самом центре Гродно построят современный жилой квартал
Коммерческое жилье
Есть план по определению мест, которые будут выставлены на аукционы для дальнейшего строительства коммерческого жилья. К примеру, планируется застройка земельного участка в районе улиц Дубко и Дзержинского. Там в перспективе тоже получится хороший жилой квартал.
Также есть небольшие точки, где предусмотрено уплотнение существующей застройки.
Престижно или бюджетно?
Какой микрорайон пользуется большим спросом? Конечно, жилье в центре – мечта многих. Однако цена квадрата может помешать планам. В этом смысле Ольшанка и Грандичи – более бюджетный вариант. Поэтому покупатели есть.
– Сегодня простоя квадратного метра нет, – отметил начальник управления.
Транспорт
В ближайших планах – реконструкция так называемой бетонки, которая соединяет Индурское шоссе и Ольшанку. Параллельно будет идти реконструкция улицы Ткацкой и моста через Лососянку.
Чуть более отдаленная перспектива – развязка возле Румлевского моста. Планируется продлить участок улицы Домбровского до улицы Мясницкой – в объезд промзоны. Однозначно к завершению строительства микрорайона Весенний будет приведена в порядок улица Калиновского и проспект Строителей.