«Эффект Долиной» добрался до Беларуси: пенсионерка в Барановичах продала квартиру и отказывается съезжать
В Барановичах произошёл редкий, но тревожный случай — местная жительница Светлана купила квартиру у пожилой женщины, а через несколько дней узнала, что та стала жертвой телефонных мошенников. Деньги исчезли, а бывшая владелица отказалась покидать жильё, ссылаясь на обман. Эта история напоминает печально известный «эффект Долиной», но разыгралась не в Москве, а в Беларуси.
Идеальная сделка с нулевыми подозрениями
Светлана и её муж два года назад переехали в Барановичи ради бизнеса, но жили за городом. В сентябре, к своему дню рождения, они решились на первую в жизни серьёзную покупку — трёхкомнатную квартиру в центре. Нашли вариант на «Куфаре», осмотр прошёл без малейших тревожных сигналов: хозяйка — интеллигентная, спокойная пенсионерка, объяснила, что после смерти мужа ей тяжело жить одной. Попросила две недели на сборы — вполне разумно. Она попросила 12 дней после сделки на сборы. Никаких тревожных звоночков.
Расчёт прошёл у нотариуса наличными — это не вызвало вопросов, такова распространённая практика. Казалось, всё чисто. Но через три дня раздался звонок от растерянной продавщицы: «Вам кто-нибудь звонил из Минска?». Оказалось, её и сына развели по классической схеме: сначала звонок о «замене чипа домофона», потом «сотрудник КГБ» запугал «чёрными риелторами» и велел срочно продать квартиру, а деньги отвезти на «проверку». Они так и сделали.
Суд встал на сторону покупательницы
Когда семья продавщицы заявила, что не вернёт деньги и не выселится, Светлана подала иск о выселении. Адвокат объяснил: в Беларуси суды в таких случаях часто защищают добросовестных покупателей. Ключевая разница с российской практикой: предметом мошенничества считаются деньги, а не квартира. Если сделка оформлена законно и полностью оплачена, жильё остаётся за новым владельцем. А судьба переданных продавцу денег — это уже его проблема и предмет отдельного разбирательства.
Деньги вернули, но квартиру пришлось отдать
Осознав, что суд, скорее всего, обяжет их освободить жильё, родственники пенсионерки пошли на мировое соглашение. Они вернули Светлане не только полную стоимость квартиры, но и все издержки: услуги адвоката, проценты по кредиту, даже аванс дизайнеру. Обратную сделку оформили у нотариуса. Так, спустя чуть больше двух месяцев с момента покупки, история несостоявшегося переезда была официально завершена.
Светлана не держит зла на обманутую пенсионерку, но урок усвоила: теперь крайне осторожна в передаче любой личной информации. Подробности этой истории, как сообщает барановичская газета «Наш край», показывают, что мошенники активны в регионе, но белорусское правоприменение может эффективно защищать честных покупателей.
Читайте также на Newgrodno.by: «Вот что осталось после аренды»: люди публикуют снимки жилья после квартирантов
