Кошмар на съёмной квартире: почему девушка едва не покинула Минск из-за жилищного ада?
Ещё недавно снять однокомнатную квартиру в Минске за $230-250 было сложно, но возможно. Сейчас эти цены кажутся фантастикой: объявления о «однушках» от $300 разлетаются за часы, а в обсуждениях аренды прочно поселилась фраза — «попробуй найди».
На фоне этого многие задаются вопросом: действительно ли все так плохо? А может, на рынке все еще можно зацепиться за более-менее адекватный вариант – если быть готовым к компромиссам?
Журналист Tochka.by выслушал историю Татьяны, которая рассказала о своей попытке примириться с «особенностями» арендной квартиры.
Жесткие рамки отбора
Негативный опыт девушка получила еще насколько лет назад. История началась в конце 2023 года.
Тогда Татьяна жила в комнате в частном доме, а ее парень снимал трехкомнатную квартиру на Рокоссовского – с соседом. Они решили съехаться, но сразу было понятно: «у него» – это временный вариант.
«Мне, как девушке, хотелось своего пространства. Делить квартиру с посторонним человеком было некомфортно», – рассказывает Татьяна.
Поиск жилья сразу начали с установки жестких рамок. Рассматривали только Партизанский район, Серебрянку и частично центр – около площади Победы, улицы Платонова и схожие варианты.
Причина была проста: парень служил, вставал очень рано и возвращался поздно.
«Если бы мы сняли что-то дальше, ему пришлось бы просыпаться в четыре утра и приезжать домой в одиннадцать вечера», – объясняет Татьяна.
С бюджетом ситуация была не проще. Уже тогда $280–290 за однокомнатную казались неподъемными.
«Наш потолок был $230–250. Коллеги на тот момент умудрялись снимать за $200, но я до сих пор не понимаю: как?» – задается она вопросом.
На фото выглядело нормально
Подходящий вариант нашелся неожиданно – прямо во время рабочего дня. Татьяна увидела объявление, сразу позвонила и в обеденный перерыв поехала смотреть.
Улица Тухачевского, старые дома, аккуратный фасад и вайб 1960-х.
Фото предоставлено героиней материала
«Снаружи все выглядело приятно. На фото – тоже. Я сразу понимала, что квартира маленькая, но для меня это не было проблемой: я выросла в общежитии», – говорит девушка.
Сдавали жилье брат и сестра. По словам Татьяны, они приехали из Швейцарии к родителям на каникулы и хотели быстро закрыть вопрос.
«Говорили, что предыдущие арендаторы прожили там пять лет. Сейчас я вообще не понимаю, как это возможно», – делится девушка.
Жилье находилось на первом этаже, что тогда Татьяну не смутило. Однокомнатную квартиру разделили стеной на две зоны – спальню и гостиную. Внутри были шкаф, стол, диван, телевизор. Прямо в комнате стоял холодильник, но тогда это показалось мелочью.
«Задним числом понимаю – ред-флаги были сразу. Но я была слишком воодушевлена», – признается Татьяна.
Она вспоминает: во время просмотра хозяева были тепло одеты – носки, тапочки, плед. Говорили, что в квартире прохладно, но уверяли, что вопрос с отоплением «решается».
«Я была в куртке и просто не почувствовала температуру», – подчеркивает она.
Парня насторожили ободранные обои – он даже спросил, можно ли их переклеить. Татьяна только отмахнулась.
«Я сказала: что такого, не обои же главное. Оказывается, смотреть надо было вообще не на стены», – считает она.
Ветер из-под кухни и сон под двумя одеялами
Договор оформили очень быстро – буквально за неделю до Нового года. Хозяевам нужно было уезжать, и все решалось наспех.
Уже в день переезда молодым людям стало понятно: в квартире жутко холодно.
«Зима была не самая жесткая, как сейчас, но внутри было откровенно прохладно», – говорит Татьяна.
Самым холодным местом оказался туалет. Вместо нормальной вентиляции там была просто дырка, из которой сильно дуло. Еще одна – под кухней.
«Весь холод шел из подвала, тепло просто не задерживалось», – подчеркивает она.
Проблема с отоплением оказалась системной. Радиаторы стояли, но трубы к ним были подведены так, что горячая вода циркулировала плохо – тепло до батарей доходило не полностью.
Необычные планировки и даже террасы: в Гродно выставили на продажу квартиры в новом доме напротив Пышков
Срочно купили обогреватель, через объявление. Но даже с ним было холодно.
«Я спала в одежде, под двумя одеялами. Температура падала до 15–16 градусов», – поясняет героиня.
Фото предоставлено героиней материала
На окнах постоянно появлялся конденсат, из щелей сильно дуло. Пара пыталась заделывать их герметиком, утепляла – без заметного эффекта. Обращались даже в службу 115.
«Кто-то приезжал, на пару часов становилось лучше – но потом снова холодало», – подмечает Татьяна.
При этом у соседей в другой половине дома было тепло. Как выяснилось, дом был условно разделен на две части: в одной – жара, в другой – холод.
Добавились и другие бытовые проблемы. Подоконник перекрывал выдвижной ящик тумбочки на кухне – открыть его было невозможно. Вытяжка была, а трубы к ней – нет.
«А по ночам батареи издавали странные звуки, как будто кто-то по ним бил. Соседей не было, подвал пустой. Иногда это выглядело как сцена из ужастика», – говорит девушка.
За квартиру тогда платили $230, плюс «коммуналка». В какой-то момент хозяин даже перестал брать арендную плату на месяц-два – в счет того, что жильцы постоянно что-то чинили и покупали за свой счет.
Татьяна уверена, что вторую зиму пара бы там не выдержала. Решение было очевидным – съезжать.
С арендаторами разошлись мирно. После них, как рассказывает наша героиня, хозяева заключили договор с другими жильцами сразу на пять лет – чтобы не летать каждый раз из Швейцарии.
Квартира как лотерея
Сегодня Татьяна за рынком аренды почти не следит, но то, что иногда видит, ее пугает.
«Однушки» по $300 разлетаются сразу. Когда читаешь такое, начинаешь иначе относиться к компромиссам, – уверена она.
Девушка уверена: за нормальную квартиру сегодня надо держаться обеими руками.
Сейчас Татьяна с парнем платит Br850 плюс коммуналку – и считает это удачей. По ее словам, хорошая аренда – реально лотерея.
На фоне роста цен она даже размышляла о переезде из Минска.
«Я даже думала переехать в Брест – все говорят, что в областных городах жилье дешевле. Но когда начинаешь смотреть, понимаешь: «однушка» там сейчас стоит около $250, а иногда и дороже. По факту выходит, что разницы почти нет. При этом непонятно, какие там будут зарплаты и перспективы. В итоге пока не вижу смысла менять шило на мыло», – подытоживает свою историю Татьяна.
