В Государственном комитете по имуществу напомнили, что белорусы имеют право на частную собственность земельных участков. Конкретные условия и порядок передачи чётко прописаны в Земельном кодексе Республики Беларусь.
В пяти случаях земельный участок может быть передан гражданину в частную собственность. При условии:
- строительства и обслуживания жилого дома
- строительства квартиры в блокированном жилом доме
- ведения личного подсобного хозяйства
- коллективного садоводства
- дачного строительства.
Также землю могут передавать в собственность иностранных государств и международных организаций.
В законе есть несколько исключений.
«Земли сельхозназначения, природоохранные, рекреационные, историко‑культурные, лесного и водного фонда – не подлежат передаче в частную собственность», – пояснили в Госкомимуществе.
С полным перечнем можно ознакомиться в статье 15 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Нужен ли при продаже жилья техпаспорт
Технический паспорт на дом или квартиру необходим в двух случаях, рассказали в пресс-службе Государственного комитета по имуществу Беларуси. Оба напрямую никак не связаны с продажей жилья.
Обязателен техпаспорт при госрегистрации нового объекта недвижимости, введенного в эксплуатацию, и в случае изменений в доме или квартире. Например, при перепланировке, надстройке, пристройке и других действиях.
В остальных случаях при продаже или покупке жилья техпаспорт не является обязательным документом.
Вложил деньги в землю, а теперь в тупике: почему белорус не может продать свой дом
Однако при покупке недвижимости он может помочь понять, была ли перепланировка. Закон в этом направлении строг. Любое существенное изменение должно быть разрешено и зарегистрировано.
Даже если перепланировку делали предыдущие хозяева жилья, отвечать за нее придется нынешним.
В Госкомимуществе порекомендовали: во избежание проблем и штрафов оформить техпаспорт, который отражает реальное состояние квартиры или дома.
Источник: Tochka.by
