Вдова должна платить за троих? Адвокат — о незаконных требованиях родственников
Представьте ситуацию: женщина потеряла мужа, а теперь она вынуждена платить за всё сама. Именно с такой проблемой столкнулась пенсионерка, обратившаяся за помощью. В ближайшее время она должна оформить наследство. Дом и земля переходят в долевую собственность на троих — на неё и двух взрослых сыновей покойного супруга.
Казалось бы, всё по закону, но есть нюанс. В доме прописана и живёт только сама пенсионерка. Сыновья там не проживают и не зарегистрированы. Однако родственники требуют, чтобы женщина подписала бумаги, по которым она обязуется в одиночку оплачивать все коммуналки и даже земельный налог. Ситуация осложняется тем, что вдова — пенсионерка и имеет право на льготу, а её пасынки — нет. К тому же один из них официально не работает.
Адвокат рассказал, насколько это законно и что делать в такой ситуации. Специалист Минской городской коллегии адвокатов Дарья Хаткевич объяснила, что требования родственников — это чистой воды манипуляция, которая не имеет ничего общего с законом.
Кто и сколько должен платить на самом деле?
Как только человек становится собственником (пусть даже доли), у него автоматически появляется обязанность платить за жильё. Согласно Жилищному кодексу, это происходит с момента возникновения права собственности.
- Коммуналка и налоги: Все собственники обязаны платить пропорционально своим долям. Это значит, что счёт за воду, отопление и вывоз мусора должны делить на троих.
- Раздельные квитанции: По закону, каждому собственнику должны приходить отдельные платёжки. То, что сыновья не живут в доме, не освобождает их от расходов на его содержание.
- Льгота только для себя: Пенсионерка действительно освобождается от уплаты земельного налога и налога на недвижимость. Эта льгота распространяется исключительно на её долю. Пасынкам, если они не пенсионеры и не льготники, придётся платить налог за свои части дома полностью.
Чем опасна просьба сыновей?
Если женщина поддастся на уговоры и подпишет соглашение, что будет платить за всех, она попадёт в ловушку:
- Финансовые потери: Она будет отдавать свои кровные (пенсию) за чужие доли, причём по полной стоимости, лишая себя преимуществ льготы.
- Безвыходность: Подпись под таким документом — это добровольный отказ от права требовать с сыновей деньги в будущем.
- Долги: Если неработающий сын накопит долги перед государством или другими людьми, подписанное женщиной соглашение не защитит её долю дома от возможного ареста или взыскания.
«Противостоять давлению родственников всегда трудно, но важно понимать последствия, — комментирует ситуацию адвокат Дарья Хаткевич. — Любой дееспособный человек сам принимает решения и сам отвечает за них. Никто не может принудить вас к невыгодным действиям».
Как решить вопрос правильно и законно?
Как сообщает «Минская Правда», самый безопасный и справедливый путь, по словам юриста, — это разделить лицевые счета. Для этого собственникам нужно заключить соглашение о порядке пользования жильём.
Когда счета разделены, каждый получает свою квитанцию. В этом случае, если безработный пасынок не заплатит за свою долю, это станет его личным долгом перед государством. Пенсию женщины и её имущество это никак не затронет.
Читайте также на Newgrodno.by: «Коммуналка» в Беларуси подорожает – вот на сколько
