В Беларуси вступили в силу изменения в порядке расчета имущественных платежей. Владельцы просторных квартир и частных домов столкнутся с заметным увеличением суммы в платежках. Кто попадает под повышение и как не переплатить, если у вас есть льготы?
Что изменилось в расчетах?
Главная новость для владельцев недвижимости — ежегодная индексация расчетной стоимости квадратного метра. В 2026 году эти цифры пересмотрены в сторону увеличения для всех типов объектов во всех населенных пунктах страны. Это напрямую влияет на итоговую сумму налога.
Однако ключевое нововведение — это повышающие коэффициенты для крупных объектов:
Для домов и дач:
- Площадь свыше 200 кв. м — расчетная стоимость умножается на 2.
- Площадь свыше 300 кв. м — коэффициент 3.
Для квартир:
- Площадь свыше 150 кв. м — расчетная стоимость удваивается.
- Площадь свыше 250 кв. м — утраивается.
Важно: эти коэффициенты применяются, если общая площадь объекта превышает указанные пороги.
Помимо этого, изменения коснулись и земельного налога. Повышен порог кадастровой стоимости за гектар, а также проиндексированы ставки по всем оценочным зонам для участков, где налог считается от площади.
Кто может не платить (или платить меньше)?
Несмотря на общую тенденцию к росту, законодатели оставили серьезные послабления для социально незащищенных слоев населения. Как пояснили в эфире программы «Наше утро» на телеканале ОНТ, от уплаты налога на недвижимость освобождаются:
- Пенсионеры по возрасту;
- Инвалиды I и II группы;
- Участники ВОВ;
- Военнослужащие срочной службы;
- Несовершеннолетние и недееспособные граждане.
Важный нюанс для пенсионеров: льгота распространяется только на один дом и одну квартиру. Если у вас в собственности, скажем, дом и две квартиры, то за вторую квартиру налог начислят в полном объеме.
А вот для многодетных семей сделано исключение: они полностью освобождаются от уплаты налога на недвижимость за все принадлежащие им объекты (квартиры, дома, дачи).
Когда ждать платежки?
Все нововведения действуют с 1 января 2026 года. Сумму налога за текущий год укажут в извещениях, которые налоговые органы направят белорусам не позднее 1 октября 2027 года. Поэтому квитанции с новыми цифрами появятся в почтовых ящиках только в следующем году.
Читайте также на Newgrodno.by: Какие налоговые льготы могут отменить в Беларуси с 2027 года?
