Тараканы и грязь у соседей из соцжилья: можно ли добиться выселения
В редакционную рубрику Smartpress «Мы выяснили» обратилась читательница Ирина. По ее словам, соседка, проживающая в социальной квартире, не следит за своим жильем, из-за чего в доме появились тараканы.
Как рассказала Ирина, жильцы уже не раз пытались решить проблему: обращались в ЖЭУ, санстанцию, исполком и даже прокуратуру. Однако, несмотря на все усилия, ситуация не изменилась — тараканы в доме остаются.
Здравствуйте. Интересует очень наболевший вопрос. Как можно выселить соседку из социальной квартиры, которая разводит у себя в квартире антисанитарию, тем самым разводит тараканов. Заявления и письма писали в ЖЭУ, санстанцию, исполнительный комитет, последнее письмо было в прокуратуру. Помогите в этом разобраться.
Можно ли в такой ситуации добиться выселения? Мы попросили объяснить члена Минской областной коллегии адвокатов Анастасию Антонову.
Выселить может только суд
Если речь идет о квартире государственного жилищного фонда, выселение без предоставления другого жилья возможно, но только в судебном порядке, объясняет адвокат.
10 заявок на одну квартиру: как в Гродно получить арендное жилье и сколько оно стоит
ЖЭУ, санстанция, исполком или прокуратура самостоятельно выселить жильца не могут. Их обращения и проверки в такой ситуации важны прежде всего потому, что позволяют зафиксировать нарушения.
Поскольку квартира относится к государственному жилищному фонду, обращаться в суд с требованием о выселении должен собственник жилья. Поэтому соседям Анастасия Антонова советует направить коллективное обращение именно собственнику квартиры.
Одной антисанитарии недостаточно
Жилищный кодекс и Правила пользования жилыми помещениями обязывают жильцов соблюдать санитарные и технические требования, а также содержать жилое помещение в чистоте и порядке.
Однако сам по себе факт антисанитарии или появления тараканов еще не означает, что человека можно сразу выселить.
Адвокат обращает внимание на механизм, предусмотренный абзацем 5 пункта 1 статьи 79 Жилищного кодекса. Для выселения без предоставления другого жилья должны быть соблюдены установленные законом условия.
В частности, речь идет о случаях, когда гражданин в течение календарного года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями и содержания жилых и вспомогательных помещений либо систематически допускает нарушения требований Жилищного кодекса, из-за которых для других становится невозможным проживание с ним в одной квартире или доме.
При этом собственник должен предупредить жильца о возможности выселения. Если после такого предупреждения в течение года человек снова будет привлечен к административной ответственности за аналогичное нарушение, собственник получает основание обратиться в суд с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения.
То есть соседям в подобной ситуации важно не просто неоднократно жаловаться на тараканов, а добиваться официальной фиксации нарушений и обращаться к собственнику социальной квартиры. Окончательное решение о выселении принимает суд.
