Чистая и прозрачная сделка. Нотариус рассказал, как правильно оформить продажу авто
18 июля 2022 г. был принят Указ Президента Республики Беларусь № 246 «О мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств». Документ исключил возможность совершения сделок купли-продажи транспортных средств посредством оформления счет-справки.
С 22 января 2023 г. физические лица могут обращаться за оформлением договора купли-продажи транспортного средства в ГАИ или к нотариусу.
Как удостоверить договор купли-продажи автомашины у нотариуса?
во-первых, обе стороны договора купли-продажи (дарения, мены) только физические лица,
во-вторых, автомобиль должен быть снят с учета в Государственной Автомобильной Инспекции,
в-третьих договор купли-продажи автомашины можно удостоверить у любого нотариуса.
Перед удостоверением договора нотариус должен установить личность сторон (продавца, покупателя, либо их представителей по нотариально удостоверенной доверенности), выявить волеизъявление сторон, т.е. продавец должен подтвердить, что намерен продать автомобиль, а покупатель — что готов купить автомобиль на согласованных ими условиях, нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства продавцу и снятие его с учета по свидетельству о регистрации, проверить, не удостоверялись ли договора отчуждения в отношении транспортного средства после снятия его с учета, проверить государственную регистрацию снятого с учета транспортного средства и отсутствие ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с ними по информации из АИС ГАИ.
Такая проверка осуществляется нотариусом в режиме онлайн с использованием информационных ресурсов (систем) Министерства Внутренних Дел и Белорусской Нотариальной Палаты.
В отношении транспортных средств, зарегистрированных до 1 января 2003 г., нотариус проводит проверку по информации, полученной из регистрационно-экзаменационных подразделений ГАИ, на бумажных носителях.
Нотариус обязан проверить, не является ли гражданин, который отчуждает транспортное средство, обязанным лицом. Обязанные лица – это родители, чьи дети находятся на содержании государства, в силу невыполнения ими обязанностей по воспитанию и содержанию детей. Согласно законодательству, обязанным лицам запрещено отчуждать транспортные средства. Отметка о том, что лицо является обязанным, ставится в паспорт. А вот с идентификационной картой процедура проверки иная. Проверить владельцев идентификационной карты, о том, что лицо не является обязанным, нотариус, может направив запрос в РУВД по месту жительства продавца, поэтому завершить сделку по продаже транспортного средства в день обращения не получится.
Нотариус проверяет факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов. Если транспортное средство приобретено в браке, нужно согласие супруга на отчуждение автомобиля.
И только после проверки всех этих обстоятельств нотариус может удостоверить сделку и гарантировать продавцу и покупателю, а также третьим лицам защиту их прав и законность интересов.
Если у покупателя нет возможности рассчитаться за автомобиль сразу, возможно удостоверить у нотариуса договор купли-продажи транспортного средства в рассрочку, в этом случае переход права собственности на отчуждаемое транспортное средство происходит в момент подписания соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора об отчуждении автомобиля.
После того, как стороны поставили подписи на договоре, право собственности на транспортное средство возникает у покупателя, с этого момента все штрафы, ответственность по ДТП несет покупатель, независимо от того, когда он получит технический паспорт на свое имя. В договоре нотариус разъясняет, что Покупатель обязан зарегистрировать транспортное средство в ГАИ, в течении 10 дней со дня удостоверения договора и получить на свое имя свидетельство о государственной регистрации на транспортное средство.
После удостоверения договора об отчуждении транспортного средства, нотариусом в свидетельстве о государственной регистрации транспортного средства делается отметка, в которой указываются дата удостоверения такого договора, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий, а также сведения о моменте возникновения права собственности у приобретателя транспортного средства. Нотариус обязан, не позднее рабочего дня, следующего за днем удостоверения сделки, направить извещение в ГАИ о совершенной сделке.
В заключении хочу сказать, что нотариус при удостоверении сделки обеспечивает защиту прав и законных интересов граждан.
Автор: Действующий нотариус Нотариальной конторы Октябрьского района г. Гродно Светлана Кайрис