Могут ли соседи добиться выселения проблемных арендаторов жилья?

Вопрос о возможном выселении жильцов, снимающих квартиру по бессрочному договору найма, часто возникает из‑за конфликтов с соседями. Поводом могут стать детский шум, следы от лап собаки в общем тамбуре или другие бытовые неудобства. Однако, как сообщает издание «Аргументы и факты», жилищное законодательство не даёт соседям права инициировать выселение.

Единственным лицом, уполномоченным расторгнуть бессрочный договор найма и потребовать освободить жильё, является собственник квартиры. Именно он принимает окончательное решение, и только он может направить арендаторам письменное предупреждение за месяц до даты выезда. После получения такого уведомления жильцы обязаны покинуть помещение в течение трёх суток.

Таким образом, любые претензии по поводу поведения съёмщиков следует адресовать не соседям или управляющей компании, а непосредственно владельцу недвижимости. Переговоры с хозяином остаются единственным цивилизованным способом урегулировать ситуацию.

При этом каждый конфликтный случай рассматривается отдельно. Если арендаторы нарушают тишину в ночное время или создают иные неудобства, можно применять административные меры воздействия (например, вызывать милицию), но это не имеет отношения к процедуре выселения. Закон чётко разграничивает полномочия собственника и права соседей, и последние не могут повлиять на расторжение договора найма.

Читайте также на Newgrodno.by: Вашу квартиру затопили: что говорит закон и кто возмещает ущерб?