Сколько стоит ваш участок? В Беларуси провели новую кадастровую оценку земель

Каждый год власти проводят новую оценку для определённых категорий земель. В 2025 году новые цены установили для участков под жилыми домами и для зон отдыха — это касается и садоводческих товариществ, и дачных кооперативов. Эти данные уже официально утвердили и внесли в базу.

Проще говоря, кадастровая стоимость — это база для расчёта земельного налога. От неё также зависит, сколько вам заплатят, если участок понадобится государству, или какова будет цена его легализации.

Сколько сейчас стоит земля?

Цены сильно разнятся. В удалённых деревнях квадратный метр могут оценивать всего в 10 копеек, а в пригороде Минска — уже до 150 рублей.

Вот несколько примеров под Брестом:

• Каменица-Жировецкая: 9,7 руб./м²
• Черни: 21,86 руб./м²
• Выучки: 46,26 руб./м²
• Центр Бреста: от 85 руб./м²

Для сравнения, в самом Минске цена может превышать 300 рублей за «квадрат». В популярных пригородах вроде Ждановичей или Боровлян — держаться в районе 100-150 рублей.

На стоимость влияет инфраструктура: провели газ, воду, интернет — цена участка сразу растёт.

Что делать, если цена несправедлива?

Если вам кажется, что вашу землю оценили необъективно — дороже или дешевле участков соседей, — вы можете это оспорить. На подачу заявления о пересмотре у вас есть 6 месяцев с даты внесения данных в реестр.

По информации wikidom.by, помните, что кадастровая стоимость влияет не только на налоги. Также и на любые сделки с недвижимостью: куплю-продажу, наследование или дарение.

Актуальную кадастровую стоимость своего надела можно посмотреть на официальном сайте регистра стоимости: vl.nca.by.

Читайте также на Newgrodno.by: Городская земля в цене: участок в центре Гродно ушёл за 343 тысячи рублей