Владельцам больших квартир и домов повысят налог на недвижимость: главные изменения

В Беларуси вступили в силу изменения в порядке расчета имущественных платежей. Владельцы просторных квартир и частных домов столкнутся с заметным увеличением суммы в платежках. Кто попадает под повышение и как не переплатить, если у вас есть льготы?

Что изменилось в расчетах?

Главная новость для владельцев недвижимости — ежегодная индексация расчетной стоимости квадратного метра. В 2026 году эти цифры пересмотрены в сторону увеличения для всех типов объектов во всех населенных пунктах страны. Это напрямую влияет на итоговую сумму налога.

Однако ключевое нововведение — это повышающие коэффициенты для крупных объектов:

Для домов и дач:

• Площадь свыше 200 кв. м — расчетная стоимость умножается на 2.
• Площадь свыше 300 кв. м — коэффициент 3.

Для квартир:

• Площадь свыше 150 кв. м — расчетная стоимость удваивается.
• Площадь свыше 250 кв. м — утраивается.

Важно: эти коэффициенты применяются, если общая площадь объекта превышает указанные пороги.

Помимо этого, изменения коснулись и земельного налога. Повышен порог кадастровой стоимости за гектар, а также проиндексированы ставки по всем оценочным зонам для участков, где налог считается от площади.

Кто может не платить (или платить меньше)?

Несмотря на общую тенденцию к росту, законодатели оставили серьезные послабления для социально незащищенных слоев населения. Как пояснили в эфире программы «Наше утро» на телеканале ОНТ, от уплаты налога на недвижимость освобождаются:

• Пенсионеры по возрасту;
• Инвалиды I и II группы;
• Участники ВОВ;
• Военнослужащие срочной службы;
• Несовершеннолетние и недееспособные граждане.

Важный нюанс для пенсионеров: льгота распространяется только на один дом и одну квартиру. Если у вас в собственности, скажем, дом и две квартиры, то за вторую квартиру налог начислят в полном объеме.

А вот для многодетных семей сделано исключение: они полностью освобождаются от уплаты налога на недвижимость за все принадлежащие им объекты (квартиры, дома, дачи).

Когда ждать платежки?

Все нововведения действуют с 1 января 2026 года. Сумму налога за текущий год укажут в извещениях, которые налоговые органы направят белорусам не позднее 1 октября 2027 года. Поэтому квитанции с новыми цифрами появятся в почтовых ящиках только в следующем году.

Читайте также на Newgrodno.by: Какие налоговые льготы могут отменить в Беларуси с 2027 года?