Wildberries строит в Беларуси второй логистический центр

Российский маркетплейс Wildberries продолжает расширять свою логистическую инфраструктуру в Беларуси. Компания приступила к строительству второго крупного складского комплекса в Минской области.

Новый объект появится недалеко от города Фаниполь. Его площадь составит 205 тысяч квадратных метров, а ввод в эксплуатацию запланирован поэтапно на 2027–2028 годы. Участок в 40 гектаров был представлен в ноябре 2025 года.

Что говорят эксперты?

По информации «ПраймПресс», этот проект вряд ли приведёт к заметному росту предложения складских площадей на открытом рынке. Новый центр будет обслуживать исключительно внутренние логистические потоки самого маркетплейса, поэтому его площади фактически не станут доступны для сторонних арендаторов или покупателей.

В то же время эксперты подчёркивают: строительство — важный сигнал для рынка. Крупные игроки продолжают инвестировать в логистику, а спрос на качественные производственно-складские объекты сохраняется. Особенно на фоне дефицита таких площадей в Минском регионе и постоянно растущих арендных ставок.

Первый центр уже работает

Напомним, что первый белорусский логистический склад Wildberries площадью около 140 тысяч квадратных метров заработал в тестовом режиме в апреле 2026 года. Он расположен на территории индустриального парка «Великий камень» и относится к классу «А+». Объект совмещает функции склада и сортировочного центра, его единовременная вместимость превышает 50 миллионов единиц товаров.

Ситуация на рынке складской недвижимости

По данным Национального кадастрового агентства, в первом полугодии 2026 года в Минске наибольшим спросом пользовались небольшие помещения площадью до 500 кв. м (70% складских и 50% производственных объектов). При этом в структуре предложения преобладают более крупные лоты — свыше 1 тыс. кв. м.

Цены на покупку складов растут умеренными темпами, а вот арендные ставки продолжают активно повышаться. На сегодняшний день в Минске за отапливаемые склады просят от 10 до 30 белорусских рублей за «квадрат». За неотапливаемые — 7–26 рублей, производственные объекты сдаются за 8–27 рублей.

ООО «РВБ» (Объединенная компания Wildberries Russ) — крупнейший российский маркетплейс и международная платформа цифровой торговли. Компания работает в России, Беларуси, Казахстане, Армении, Кыргызстане и Узбекистане.

Читайте также на Newgrodno.by: Белорусский бизнес просит Минэкономики помочь пострадавшим продавцам Wildberries