Неплохо, но средне. Аналитика рынка недвижимости Гродно за апрель 2024 года

Общество
Поделись с друзьями

На рынке недвижимости Гродно, апрель показал неплохие результаты, для рынка их можно считать средними показателями.

Аналитика рынка недвижимости Гродно

Пока в базе БТИ за апрель числится 262 сделки, при том, что число сделок еще увеличится, т.к. договора продолжают регистрироваться и добавляться в базу, рассказывает wikidom.by.

Для сравнения в марте было 364 сделки, а в апреле прошлого года всего 164, так что результаты действительно средние.

Аналитика рынка недвижимости Гродно

Что касается доли готовых новостроек, она начинает снижаться после пиковых показателей предыдущих месяцев. По итогам апреля их было 30% от всех сделок или 79 квартир, хотя вспоминаем, что привычная доля для гродненского рынка около 20%.

Аналитика рынка недвижимости Гродно

Что касается средних цен, то тут мы видим неплохой рост, +17$ за месяц на метре, и как итог 707$ за квадрат. И метр гродненского рынка опять берет психологический барьер в 700$.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут мы видим интересную картину, было разнонаправленное движение, вторичка дешевела, а готовые новостройки дорожали, хотя обычно в Гродно все происходит наоборот, и так:

  • чистая вторичка стоила 732$ за метр, это -25$ за месяц;
  • готовые новостройки составили 651$ за метр, и это +41$ за месяц;

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину, дорожали все виды квартир, за исключением однокомнатных.

По итогу апреля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

  • однокомнатные 802 $ (-24$);
  • двухкомнатные 704 $ (+7$);
  • трехкомнатные 670 $ (+31$);
  • четырехкомнатные 674$ (+78$);

Как видим, больше всего росли трехкомнатные и четырехкомнатные, причем последние даже умудрились обогнать трехкомнатные.

Если говорим про структуру сделок, то тут картина продолжает оставаться просто невероятной для остальных городов нашей страны, доля однокомнатных хоть и подросла, но пока только до 16%, доля двухкомнатных снизилась до 45%, трехкомнатных стало 35%.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

ул. Воинов-Интернационалистов.png

  • самая дорогая квартира продалась на ул.Воинов-Интернационалистов с ценой в районе 120.000$, это была четырехкомнатная, с квадратурой около 92 кв.м., в доме 2021 г.п., в ней же был и самый дорогой метр, с ценой квадрата чуть более 1300$;

ул. Менделеева.png

  • самая большая по площади квартира была порядка 180 кв.м., это была четырехкомнатная в клубном доме повышенной комфортности на ул.Менделеева.

Что касается рынка домов, то тут тоже было несколько сделок, которые обратили на себя внимание:

  • самый большой по площади дом был около 275 кв.м., он же был и самым дорогим с ценой около 110.000$, это был дом 90-х годов и располагался он в микрорайоне Южном;

ЖК Гродненская Барвиха.jpg

  • и как обычно уже парочка сделок с таунхаусами на Старомалыщинской, это ЖК Гродненская Барвиха, тут проходили сделки с ценами от 98.000$ и ниже за таунхаусы по 115 кв.м.

Back to top button
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля