Большие города Беларуси могут деградировать – откуда ждать беды

В крупных населённых пунктах Беларуси может произойти упадок городской среды. Об этом заявила аспирант Научно-исследовательского экономического института Минэкономики Марина Шаграй в журнале «Банковский вестник».

Свою статью Шаграй посвятила маркетплейсам (в частности Wildberries) и их влиянию на жизнь Беларуси. Торговые площадки, по мнению эксперта, серьезно меняют не только подходы к ретейлу, но и городские пространства, банковскую сферу.

Только Wildberries и Ozon занимают более 40% онлайн-рынка страны. Кажется, много, но это довольно скромные цифры, по сравнению со странами-соседями. Аспирант утверждает, что в ближайшие годы этот показатель сильно вырастет.

Как меняется облик Минска

Уже можно наблюдать несколько изменений в больших городах, заявила Шаграй. В первую очередь они касаются торговых центров. Эти площадки переходят к новым форматам.

За последние пять лет доля пустующих торговых площадок в ТЦ увеличилась на 5,5% и к 2025 году составляла 23,9%. То есть практически каждое четвертое помещение не может найти арендатора.

Минэнерго призвало белорусов проверить исправность газовых котлов и электросетей

«Приоритет сместился в сторону развития фудкортов, открытия кинотеатров, развлекательных зон, предложения бытовых услуг и проведения уникальных мероприятий, то есть использования тех форматов, которые невозможно воспроизвести в онлайн-среде», – говорит аспирант.

Как ни странно, но страдают и заведения общепита. Люди меньше ходят за покупками в город, поэтому пешеходный трафик снижается. А отдельно стоящие кафе и рестораны тем самым оказываются в уязвимом положении.

«В долгосрочной перспективе кумулятивным эффектом описанных процессов при сохранении их интенсивности выступит изменение облика городских пространств. В крупнейших городах России уже сейчас наблюдается деградация городской среды, что в будущем может стать актуальным и для белорусских крупных населенных пунктов», – предупреждает Шаграй.

Этот феномен выражается в снижении функционального разнообразия городских территорий. Проще говоря, тысячи ПВЗ вытесняют традиционные магазины и заполняют собой улицы.

Инфраструктура Wildberries в Беларуси

На начало 2026 года Wildberries в Беларуси имеет семь сортировочных центров – в Минском районе, Гродно, Гомеле, Бресте, Бобруйске и Орше общей площадью более 50 тыс. м2.

В том же году компания открыла логистический комплекс в индустриальном парке «Великий камень» площадью около 140 тыс. м2, который стал самым крупным логистическим объектом в стране.

А число пунктов выдачи заказов за 2025 год увеличилось на треть и превысило 3 тыс. объектов.

Источник: Tochka.by