Белорусы готовы платить больше: что будет с арендой жилья в 2026 году

Аренда квартир продолжает дорожать, но белорусы не стремятся экономить. Эксперты Realt на примере Минска объяснили, чего ждать от цен в дальнейшем.

В 2025 году стоимость аренды заметно выросла, однако вместе с ней увеличились и запросы потенциальных жильцов.

Конечно, люди по-прежнему выбирают варианты по соотношению «цена – качество». Но за последнее как будто могут и переплатить.

«Бабушатники» уходят в прошлое

За последний год произошел крутой поворот в сторону комфорта и «свежего» жилья, то есть новостроек.

Так что несмотря на более низкую стоимость квартир в старом жилфонде или с древним ремонтом, их выбирает все меньше людей.

Поэтому владельцам приходится инвестировать в ремонт, а соответственно и повышать итоговую стоимость аренды.

На начало 2026 года аренда однокомнатной квартиры в Минске от $350 до $400. Двухкомнатная обойдется в $560−600, а трехкомнатная – $700−800.

Как и раньше, на цену влияет локация, этаж квартиры, и, как ни странно, метраж кухни.

Эксперты подчеркивают, что данные тенденции – естественный процесс улучшения качества жилья, который неминуемо должен был наступить.

Чего ждать в 2026 году

Период декабрь – январь на рынке аренды обычно мертвый, так что в ближайшие месяцы повышения цен ждать не придется.

Впрочем, эксперты сходятся во мнении, что при прочих равных (стабильная ситуация на рынке и без скачков доллара) изменений ждать не стоит.

Цены останутся высокими и возможно повысятся еще больше в разгар сезона – летом.

Снижение стоимости теоретически возможно, но осуществимо только при падении спроса, а этого на рынке не наблюдается.

Источник: Tochka.by