За год цены выросли почти на 30%: что происходит с продажей жилья в Гродно

В мае на рынке продажи квартир произошел сильный спад спроса. Было заключено на 21% сделок меньше, чем в предыдущем месяце. При этом стоимость квадратного метра сильно выросла и продолжает расти. Подробности и что еще происходит на рынке квартир Гродно — в аналитике Realt.

За май в Гродно заключили 213 сделок купли-продажи квартир. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 39.1%.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 28.2% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 39.4% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 28.2%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 0.8%. 1-комнатных квартир стало больше на 1.2%, количество 2-комнатных не изменилось, 3-комнатных квартир стало больше на 3.6%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц увеличилась на 10.5% и составила 902 $/м2. Текущий уровень цен на 27.9% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 978 $/м2, увеличилась на 3.6%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гродно составляет 901 $/м2 (+11.6% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 846 $/м2 (+11.9% за месяц). Но тут стоит отметить, что такой рост цен на двушки и трешки мог произойти буквально за счет нескольких дорогих сделок. Ведь когда сделок немного, то даже одна дорогая квартира может существенно потянуть средний ценник вверх.

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гродно за май:

• 1-комнатные: 38.6 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 45.4 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 58.5 тыс. долларов.

Ввиду небольшого количества сделок в разрезе комнат динамика средних цен квадратного метра подвержена резким колебаниям и поэтому носит лишь справочный характер.