В Гродненском районе официально зарегистрировано 390 садоводческих товариществ. На их территории расположено около 36 тысяч участков. Размеры товариществ сильно отличаются: где-то всего 15 наделов, а где-то — до 350. И сотки тоже разные: от 5 до 15.
Сейчас дачникам разрешили оформлять землю по фактическому пользованию — то есть в тех границах, которые сложились годами. И люди этим активно пользуются. Особенно летом, в приёмные дни (вторник и четверг), в очереди выстраиваются десятки желающих.
— Если участок выходит за пределы территории товарищества, это уже считается легализацией, и за неё нужно доплачивать, — объясняет Елена Горбач, начальник отдела регулирования земельных отношений в садоводческих товариществах управления землеустройства райисполкома. — Белорусам бесплатно дают землю в пожизненное наследуемое владение. Платить надо только за оформление документов. А если хотите стать полным собственником — придётся раскошелиться на кадастровую стоимость. В каждом товариществе она своя. Чем ближе к городу — тем дороже.
Недавно задышало по-новому СТ «Кабачок» в Подлабенском сельсовете (это километров 15 от Гродно). Там выбрали председателем женщину, она подтянула молодёжь — активную, инициативную. Сейчас в товариществе провели свет, рядом озеро. Красота!
— Многие продавцы с рынка «Южный» на лето перебираются на дачи, причём довольно обустроенные: с газом, водой и светом, — добавляет Елена Иванчик, главный специалист отдела. — А вот что дачникам совсем не нравится, так это платить взносы и участвовать в жизни товарищества. Хотя размер взносов решают сами люди на общем собрании.
Хорошо работают председатели в СТ «Демидково» (рядом с Ольшанкой) и в СТ «Дружба 2022». Там участки — по 15 соток, полновесные. Земля плодородная: яблоки, груши, сливы. Молодёжь сначала разбирала наделы на ура, а сейчас поутихла. Интерес сместился: огородом почти никто не занимается. Для молодых дача — это место отдыха. Газончик, цветочки, качели для ребёнка.
— Представьте картину: участок бабушки под 90 лет, и по соседству — молодая семья с малышом, — рассказывает Елена Иванчик. — У старушки всё засажено помидорами, огурцами, луком. Каждый сантиметр работает. А у молодых — уютный домик, газон, цветы. Для бабушки газон — это пустая земля, которую надо сажать. Отсюда и конфликты.
Земли в районе хватает. Но все хотят поближе к Гродно — месторасположение подкупает. Хотя и цена выше. Однако до сих пор есть товарищества без воды и даже без света. Например, СТ «Приволье»: участков много, добраться легко, а вот с коммуникациями беда. Спасают лес и речка неподалёку. Та же история в СТ «Астра», «Святск», «Пралеска» — они все в одном массиве по дороге на Сопоцкин.
Как сообщает издание «Перспектива», государство сегодня не ограничивает дачников в количестве участков — бери сколько осилишь.
— В СТ «Ракита-Гродно» один мужчина построил домик и прописался там временно, — приводит пример Елена Иванчик. — Для него это был способ закрепиться в городе, потому что квартиру купить возможности не было.
А вот в некоторых товариществах молодёжи почти не видно. В СТ «Магистраль» и «Пчелка» свободных участков давно нет, и омоложения не происходит. Да и кто ж добровольно вернёт землю государству? В пригороде таких нет. А вот километров за 20 от областного центра участки возвращают — иногда сами, иногда после беседы с председателем за бесхозяйственность.
Читайте также на Newgrodno.by: Дача есть, а доехать нельзя — гродненцы недовольны расписанием автобусов к садовым товариществам
