От «трешки» с проходными комнатами до дома с видами на Неман и замки: ищем в Гродно жилье до 30 000 долларов

Цены на недвижимость в последнее время пошли вверх. Причем растет не только в стоимости не только новостройки, но вторичный жилой фонд. Мы решили посмотреть самые доступные по цене варианты в Гродно. Планку поставили в 30 000 долларов (плюс-минус 90 000 рублей по курсу). Можно ли купить жилье за такие деньги?

Сразу небольшой спойлер: предложений хватает, но понятно, что за такую сумму придется искать компромиссы.

Самые дешевые

В Гродно квартиру можно купить меньше чем за 16 тыс. долларов. В такую стоимость оценили часть деревянного дома по улице Шишкина (это район частной застройки рядом с Озерским шоссе). Формально это квартира. Две жилых проходных комнаты суммарно почти на 30 «квадратов» плюс еще столько же метров других помещений.

Да, фотографии говорят не о лучшем состоянии. Вряд ли это вариант из разряда «заезжай и живи». Но с другой стороны, что хотеть за эти деньги? Тем более, что в дом заведена вода и канализации, а еще можно подключить газ. Плюс еще есть собственный участок.

Чуть дороже – за 20 тыс. долларов – предлагают «двушку» в кирпичном доме в бывшей деревне Островок. Теперь это одноименная улица рядом с железной дорогой и перекрестком улицы Карского и Озерского шоссе. Автор объявления указывает хорошее местоположение дома (транспортная доступность, магазины), а также отвечает, что его можно использовать под дачу.

Есть даже трешка

Кажется, звучит фантастически, но за 21 тыс. долларов можно купить трехкомнатную квартиру почти в центре Гродно. Это улица Кармелюка в районе железнодорожного вокзала.

Понятно, что без «подводных» камней не обошлось. Во-первых, квартира находится в одноэтажном деревянном доме. Во-вторых, площадь жилья всего 37,5 «квадратов». Из них лишь 25 – жилые. Коммуникаций не много: вода в дом заведена, газ привозной. Но опять же все минусы с лихой перевешивает цена и расположение. Еще один плюс таких квартир – собственный участок.

Зато какой вид

А вот это предложение цепляет не недвижимостью, а скорее локацией. На улице Портовой (это район Левонабережной) продается «однушка» в деревянном доме. Отопление печное, площадь всего 27 «квадратов», газ привозной и центральное водоснабжение. Опций не так-то много, но место впечатляет. Это самый центр города. А прямо из дома открывается вид на Неман и главные гродненские достопримечательности, в том числе, и Старый замок.

\ \ \ \ \  

Просят за эту квартиру 25 000 долларов.

А квартира в многоэтажке есть?

Для многих квартира – это, прежде всего, благоустроенное жилье в многоэтажном доме. Можно ли найти такие варианты в заданных нами параметрах? Их немного, но все же такие объявления попадаются.

Вот, к примеру, однокомнатная квартира по улице Гагарина. За 27 тыс. долларов покупатель получит необычную планировку: проходную жилую комнату, вход в санузел через кухню. Плюс, надо будет установить душевую кабину. Из плюсов – хорошие соседи, аккуратный подъезд и выгодное местоположение.

За 29 тыс. долларов можно приобрести небольшую «однушку» по улице Доватора. По нынешним меркам – это уже центр города. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Нюанс есть: квартира без отделки. Зато в самом доме в этом году проводят капремонт.