«Вы нас заливаете!». Как привлечь к ответственности виновного в «потопе»?

Из квартиры сверху, а точнее из ванной комнаты, уже достаточно долго просачивается вода, из-за чего мы столкнулись с рядом проблем. Причина залития была установлена, на какое-то время просачивания прекратились, но проблема не искореняется, все может повториться.  Можно ли по закону повлиять на соседей, чтобы они привели свое жилище в надлежащий вид (суть в этом) и не доставляли проблем другим? И можно ли обязать правление товарищества собственников провести превентивные проверки квартир по стояку, чтобы исключить залития в будущем? На страницах «Аргументов и Фактов» спрашивает Петрик из Минска.

Прежде всего, виновников залития можно привлечь к административной ответственности.

Как объясняет адвокат специализированной юридической консультации «Экономика Имущество Инвестиции» Игорь КРЮЧКОВ, если будет установлено, что в результате виновных действий гражданина систематически причиняется вред помещению другого гражданина (постоянно происходит залитие расположенного ниже жилого помещения, причем виновный не устраняет причины залития), то в его действиях могут усматриваться признаки административного правонарушения, предусмотренного п. 4 ст. 22.12 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) Республики Беларусь: нарушение правил содержания жилых помещений жилого дома. Этот гражданин может быть подвергнут административному взысканию в виде штрафа до 20 базовых величин (до 740 рублей).

Если товарищество собственников (ТС) является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, то председатель ТС вправе составить протокол об административном правонарушении, предусмотренном п. 4 ст. 22.12 КоАП.