Если причины весомые. Как разорвать договор с риэлтором или агентством недвижимости?

Перед тем, как риэлторы начнут выполнять свою работу по продаже или покупке недвижимости, рекомендуется заключить договор. Это обеспечивает безопасность обеих сторон в случаях, если одна из них не выполняет свои обязательства. Что же делать с ситуациями, когда нужно его расторгнуть, и есть ли у заказчика такое право?

Realt.by отвечает на самые актуальные вопросы в материале.

В каком случае можно расторгнуть договор с риэлтором?

Разорвать договорные отношения вы можете в любое время, если осознали, что не нуждаетесь в услугах риэлтора, или решили не осуществлять продажу или покупку жилья. Также расторжение возможно, если специалист не выполнил свои обязательства или вообще не приступил к работе в указанные сроки. Кроме того, в договоре вы можете расписать все причины, по которым он может быть расторгнут.

Можно ли расторгнуть договор с риэлторской компанией?

Конечно, вы можете в любой момент отказаться от услуги. Для этого вам нужно в письменном виде уведомить агентство. Уведомление должно быть в двух экземплярах. Обязательно укажите там дату и с какого числа хотите прекратить действие обязательств. Уведомление нужно лично вручить сотруднику агентства, а он, в свою очередь, должен подписать второй экземпляр и также поставить дату.

Можно ли расторгнуть договор с агентством недвижимости и вернуть деньги?

В любых спорных ситуациях вы будете руководствоваться тем, что прописано в договоре. Поэтому обратите внимание на пункты, где указано, в каких случаях вы можете вернуть свои средства. Обычно это происходит, когда агентство нарушает условия, прописанные в документе, или не выполняет свои обязательства.

Как расторгнуть договор с риэлтором в одностороннем порядке?

Для этого вы можете написать заявление в произвольной форме, а также составить дополнительное соглашение о расторжении договора. Но вы должны осознавать, что вам придется оплатить исполнителю какую-то сумму, если с вашим запросом уже начали работу.

Как правильно отказаться от услуг риэлтора?

Вы имеет право отказаться от услуг риэлтора в любое время. Главное — сделайте это через уведомление. Его нужно лично передать риэлтору или направить заказным письмом. Кроме того, информация о том, как правильно расторгнуть договор, должна быть прописана в самом документе.

Какую силу имеет договор с риэлтором?

Договор с риэлтором — это документ, который имеет юридическую силу. Стороны заключают его, чтобы обезопасить друг друга. Именно в договоре прописываются права и обязанности сторон. В случае невыполнения каких-либо работ со стороны риэлтора вы можете опираться на договор с ним и требовать то, что вам обещали, если, конечно, в документе это прописано. Поэтому при его подписании следует тщательно изучить все пункты. Если вы не согласны с какими-либо формулировками, то имеете право попросить, чтобы их заменили.

Можно ли вернуть деньги от агентства недвижимости?

Если вам услуга была оказана некачественно или совсем не оказана, вы можете вернуть свои деньги. Но для этого вам нужно представить подтверждение, что услугу вам оказали плохо.

Можно ли привлечь риэлтора к ответственности?

Риэлтор, как и любое другое лицо, оказывающее определенные услуги, несет ответственность перед своим заказчиком. Поэтому при неисполнении собственных обязательств он может быть привлечен к ответственности. Вы можете подать в суд на него или агентство недвижимости.

Что должно быть прописано в договоре с риэлтором?

Обычно в договоре с риэлтором прописывается информация о лицензии, выданной агентству, и договор обязательного страхования ответственности агентства; основная информация об объекте недвижимости; список услуг, оказываемых риэлтором; обязанности как агентства недвижимости, так и клиента; стоимость услуг и порядок расчета; срок договора, порядок его исполнения и расторжения.

При этом в договоре нужно обязательно указать реквизиты и подписи сторон.

Нужно ли платить риэлтору, если передумал продавать квартиру?

Если у вас уже заключен договор с риэлтором на оказание им услуг по продаже вашей квартиры и специалист уже начал работать с вашим объектом, то, скорее всего, вам придется оплатить сумму, которая эквивалентна той работе, которую он уже проделал. Также условия расторжения сделки, в том числе и оплата услуг в таком случае, может быть заранее прописана в договоре. Перед его заключением вы можете отдельно проговорить этот момент.