Жить вместе невозможно? Адвокат рассказала, как решить вопрос с выселением из квартиры несносного родственника или члена семьи

Часто причиной выселения родственников или бывших членов семьи становится конфликт. Иногда собственник хочет продать свою квартиру, но не может сделать это, так как не получает согласия от человека, который временно проживает в этом жилье.

Споры такого рода разрешаются в порядке искового производства, иск подается в суд в соответствии с общими правилами подсудности, в случае внезапного проживания ответчика, рассказывает адвокат Наталья Таборко По состоянию на январь 2025 года государственная пошлина за обращение в суд с таким иском составляет 3 базовых размера, оплачивается додача иска в суд по реквизитам обычного суда. Прилагать квитанцию ​​к исковому заявлению необязательно, в тексте искового заявления можно указать номер платежа ЕРИП, подтверждающий факт оплаты государственных пошлин суду.

В соответствии со ст. 89 ЖК РБ: совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственников жилых помещений, другие граждане, наши права владения и пользования жилыми помещениями, объединение с ними и не принадлежащей собственности в праве собственности общей собственности на это жилое помещение, быть выселены из него по собственникам жилых помещений без предоставления других жилых помещений в, когда в течение календарного года три и более раз привлекались к административной  ответственности за соблюдение правил использования жилых помещений, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившиеся в разрушенном или подъезде жилого помещения либо использовали его не по назначению, либо, если они систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для проживания других с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого рассмотрения привлекались к административной ответственности за соответствующее правонарушения.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеют право владения и пользования жилым помещением и не имеют доли в праве собственности на это жилое помещение, продолжают выселять из него собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке владения жилым помещением, а также законодательными актами.

Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, владеющие совместно с ним и не принадлежащие доле в праве общей собственности на это жилое помещение, бывшие члены семьи собственника частного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участие в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое было построено (реконструировано) или создано с поддержкой, предоставленной предпринимательу, в составе семьи которого входили члены, бывшие члены семьи, в ближайшее время выселению по поручению собственника в другое жилое помещение, будут считаться им либо собственником по праву собственности в данном населенном здании и соответствовать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

При подаче искового заявления необходимо доказать каждый факт, указанный в законе. Перечень доказательств разнится от случая к случаю, неизменно одно — в каждом случае необходимо начинать с документа, подтверждающего право собственности, обращенного в суд, с соответствующими требованиями. К примеру, если жилье было подарено, суду следует оговорить договор дарения, и актуальные данные из сложного регистра недвижимого имущества по праву на него и сделок с ним. Последующая цепочка документов, нужных свидетелей, вы возьмете на себя под конкретную поддержку, согласно заявленному иску.