Как устроено садовое товарищество и что нужно знать владельцу участка

Читатель Smartpress.by Monkey Island спрашивает: “Дачу мы купили. А как стать членом садового товарищества? Какие документы нужно предоставить?”

Рассказываем.

С конца 2023 года порядок членства в садовых товариществах был существенно упрощён, и сегодня он регулируется Указом Президента № 155 “О садоводческих товариществах”.

Согласно действующим правилам, членство в садовом товариществе возникает автоматически. Если гражданин приобрёл земельный участок, расположенный в границах садового товарищества, и зарегистрировал своё право собственности, пожизненного наследуемого владения либо аренды в государственном регистре, он считается членом товарищества с даты такой регистрации. Отдельного решения общего собрания или правления для этого больше не требуется.

Садовое чудо: в Лиде выращивают инжир прямо на участке

При этом на практике новому владельцу всё же необходимо уведомить правление товарищества о смене собственника участка. Это делается для ведения реестра членов, начисления взносов и оформления внутренней документации. Обычно в правление подаётся заявление о вступлении в члены садового товарищества, хотя по закону оно носит скорее уведомительный характер. К заявлению прикладываются копия паспорта и документы, подтверждающие зарегистрированное право на земельный участок – например, свидетельство о государственной регистрации или выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества.

После обращения в правление данные нового собственника вносятся в документы товарищества, и ему может быть выдана членская книжка. Этот документ подтверждает статус члена садового товарищества и используется для участия в общих собраниях, голосовании по вопросам деятельности СТ, а также при взаимодействии с правлением.

Важно учитывать, что с момента регистрации права на участок у собственника возникают не только права, но и обязанности. Член садового товарищества обязан соблюдать устав и внутренние правила, своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также информировать правление об изменении персональных данных или переходе права собственности на участок.