В республике и ее регионах уделяется внимание своевременности проведения ремонтов жилищного фонда для поддержания его в надлежащем состоянии. Необходимость в проведении капитального ремонта жилых домов определяется в зависимости от года их постройки и срока службы как жилых домов в целом, так и их конструктивных элементов, инженерных систем, рассказывает «Гродненская правда«.
При этом учитывается техническое состояние жилищного фонда, которое оценивается по результатам ежегодных его осмотров организациями ЖКХ, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда. При планировании также изучаются претензии и обращения граждан, поступающие в службу 115.
Проведение капитального ремонта жилых домов осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков.
Перспективные программы и текущие графики капитального ремонта утверждаются райгорисполкомами до 1 февраля каждого года, публикуются в средствах массовой информации и размещаются на информационных сайтах рай-горисполкомов.
Каждый житель многоквартирного жилого дома может ознакомиться с данными документами, зайдя на сайт органов местной власти в сети Интернет, где можно узнать о планируемых работах по капитальному ремонту жилищного фонда на перспективу и ближайшее время.
Основным документом, регламентирующим порядок проведения капитального ремонта, является Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 №324.
При этом обращаем внимание, что действие данного Положения не распространяется на одноквартирные жилые дома частного жилищного фонда, блокированные жилые дома, в которых отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда.
Также имеется ряд работ, которые не могут быть отнесены к работам, выполняемым при проведении капитального ремонта жилфонда. Например, работы по утеплению фасадов с доведением сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций выше установленного значения и реализация иных мероприятий в рамках повышения энергоэффективности жилых домов выполняется за счет средств, предусмотренных законодательством о повышении энергоэффективности многоквартирного жилищного фонда с привлечением средств населения.
В Гродненской области ежегодно капитальным ремонтом ремонтируется более 150 жилых домов, на которые направляется около 120 млн рублей, из которых порядка 70 млн рублей – бюджетные средства.
На отдельных объектах работы выполняются с превышением нормативных сроков строительства. На начало текущего года по области имелось 5 таких объектов. В течение года объекты с превышенными нормативными сроками имелись в Гродно, Берестовицком, Волковысском, Дятловском, Лидском, Свислочском, Слонимском и Щучинском районах.
При осуществлении контрольно-аналитических мероприятий Комитетом госконтроля в 8 районных предприятиях ЖКХ на объектах капитального и текущего ремонта жилищного фонда выявлены завышения объемов и стоимости выполненных подрядных работ на общую сумму более 200 тыс. рублей.
На 2025 год в районах области необходимо выполнить капитальный ремонт 388,2 тыс. кв. м общей площади жилых домов.
Контроль за своевременностью выполнения работ на объектах жилищного фонда, законностью использования бюджетных средств на данные цели Комитетом госконтроля области продолжается.