Основная часть строительства всех коммерческих жилых комплексов сосредоточена в Минске: все знают о «Минск-Мире, «Новой Боровой» и «Леваде». Благодаря этому в городе много зданий с разной этажностью, архитектурными и функциональными решениям.
Но и регионы тоже не отстают: вместо обычных «панелек» в других городах Беларуси появляется современное жилье с оригинальной архитектурой. Вместе с Domovita.by Tochka.by смотрят, где возводят интересные ЖК и сколько стоит квадратный метр.
Среди областных городов такие проекты можно найти на юге Беларуси: в Бресте и Гродно. В каждом реализуют по несколько новых ЖК. Еще одну новостройку уже несколько лет возводят в Солигорске, а также есть ориентированный на минчан жилой комплекс в Мачулищах.
Брест
В городе как минимум три заметных проекта, которым может позавидовать и столица. Это ЖК «Малиновка» и несколько маленьких комплексов от компании «Аматар».
ЖК «Малиновка»
Целый квартал по индивидуальному проекту, который возводят в юго-восточной части Бреста. Это несколько групп малоэтажных многоквартирных домов и таунхаусов. Первую группу домов уже построили. Это два пятиэтажных дома, один трехэтажный и два здания таунхаусов. Во всем квартале осталось всего пять квартир в свободной продаже, это варианты с большими площадями и стоимостью $110-160 тысяч.
Всего планируют возвести три таких квартала: около 60 тысяч квадратных метров площади. Продажи в следующей серии домов как раз намечены на второй квартал 2023 года, то есть цены станут известны в ближайшее время.
На территории комплекса возводят детские и спортивные площадки. В зданиях запланированы коммерческие помещения, а рядом – многоуровневый паркинг, потому что комплекс строят согласно концепции «двора без машин». На придомовой территории предусмотрена система видеонаблюдения и видеодомофоны в квартирах.
Аматар
Застройщик возводит два комплекса в центре города рядом с исторической застройкой, которые должны закончить во втором квартале 2023 года. «Имена» комплексам дали по названиям улиц, на которых они находятся: 17 сентября и Гоголя.
В первом возводят три жилых дома, во втором – два. У каждого здания уникальный проект, поэтому ни один дом не похож на другой, а это редкость даже в столичных новостройках.
ЖК на улице 17 сентября состоит из трех жилых зданий высотой в 3-4 этажа. Везде предполагается установка видеонаблюдения, детские площадки, велопарковка и стоянка. Застройщик старался размещать здания с учетом близости исторической застройки и организованных пешеходных связей.
ЖК на улице Гоголя – это два здания на шесть и четыре этажа. Всего здесь 38 квартир и три коммерческих помещения.
Условия такие же, как и в предыдущем комплексе: парковочные места, видеонаблюдение и детская площадка.
Гродно
В городе свой проект возводит один из основных минских застройщиков – «Айрон», на счету которого «Левада», «Минский квартал», «Матвеевский» и многие другие. Кроме того, интересные единичные дома возводит локальный застройщик ORRSA.
ЖК «Купальский»
Это восьмисекционный каркасно-блочный многоквартирный жилой дом. Этажность переменная от восьмого до десятого уровней, а всего в здании будет 312 квартир.
На первом этаже разместятся коммерческие помещения, а под зданием организуют подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте из дома.
Стоимость квадратного метра – Br2280-2430 при 100%-ной оплате. Сдать дом собираются во втором квартале 2024-го, а сейчас здание готово уже на 45%.
ORRSA
Компания известна с 2016 года, когда построила в Гродно элитный дом на улице Буденного. Это был малоэтажный проект в историческом центре, стилизованный под окружающую застройку. После этого застройщик возвел еще один проект с уникальной архитектурой на Титова, 14. Там были и закрытый двор, и подземный паркинг.
Сейчас застройщик ведет проект малоэтажного дома на улице Менделеева с 4-5 квартирами на этаже, террасами, детской и воркаут площадками, зоной барбекю, велопарковкой. Здесь квартиры стоили от $990 за квадратный метр.
Солигорск
Компания «Металлстройпрофиль» возводит дом LONDON на Шахтерской улице. Это шестиэтажный дом на 28 квартир. Здесь будут трехметровые потолки и двухуровневые квартиры с панорамными окнами на последних этажах. Дом находится посреди частной застройки рядом с центром Солигорска.
В начале строительства в 2021-м цены начинались от $1310 за метр. Теперь трешки и четырешки продают $638-720 за квадратный метр.
Сдать дом обещали в первом квартале 2023-го, однако до сих пор новостей о приемке в эксплуатацию не было.
Мачулищи
«Металлстройпрофиль» возводит также и целый квартал в поселке Мачулищи в 15 километрах от Минска. Его начали строить в 2020-м и уже заканчивают вторую из очередей строительства.
Всего здесь собираются возвести 21 дом.
Все жилье малоэтажное с закрытыми дворами без машин, зато с детскими и спортивными площадками. Парковки вынесли за пределы дворов, а в последних сериях предусмотрена парковка за пределами квартала.
Стоимость в строящихся домах – Br2200-2900 рублей за квадратный метр.
