Какие земли в Беларуси нельзя приватизировать — ответ Госкомимущества

В Государственном комитете по имуществу напомнили, что белорусы имеют право на частную собственность земельных участков. Конкретные условия и порядок передачи чётко прописаны в Земельном кодексе Республики Беларусь.

В пяти случаях земельный участок может быть передан гражданину в частную собственность. При условии:

• строительства и обслуживания жилого дома
• строительства квартиры в блокированном жилом доме
• ведения личного подсобного хозяйства
• коллективного садоводства
• дачного строительства.

Также землю могут передавать в собственность иностранных государств и международных организаций.

В законе есть несколько исключений.

«Земли сельхозназначения, природоохранные, рекреационные, историко‑культурные, лесного и водного фонда – не подлежат передаче в частную собственность», – пояснили в Госкомимуществе.

С полным перечнем можно ознакомиться в статье 15 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Нужен ли при продаже жилья техпаспорт

Технический паспорт на дом или квартиру необходим в двух случаях, рассказали в пресс-службе Государственного комитета по имуществу Беларуси. Оба напрямую никак не связаны с продажей жилья.

Обязателен техпаспорт при госрегистрации нового объекта недвижимости, введенного в эксплуатацию, и в случае изменений в доме или квартире. Например, при перепланировке, надстройке, пристройке и других действиях.

В остальных случаях при продаже или покупке жилья техпаспорт не является обязательным документом.

Вложил деньги в землю, а теперь в тупике: почему белорус не может продать свой дом

Однако при покупке недвижимости он может помочь понять, была ли перепланировка. Закон в этом направлении строг. Любое существенное изменение должно быть разрешено и зарегистрировано.

Даже если перепланировку делали предыдущие хозяева жилья, отвечать за нее придется нынешним.

В Госкомимуществе порекомендовали: во избежание проблем и штрафов оформить техпаспорт, который отражает реальное состояние квартиры или дома.

Источник: Tochka.by