$6 500 за квартиру и $11 000 на ремонт с нуля. История семьи, которая бюджетно обзавелась собственным жильем

В 2014 году Владимир с женой переехали в Беларусь. Обосновались в небольшом поселке под Оршей, мужчина устроился на завод (сейчас работает в филиале минского предприятия). Начинали с нуля: никакого жилья, только съемные квартиры, которых за 7 лет сменилось четыре. Но мысль о собственном жилье не отпускала, поэтому понемногу откладывали и принимали помощь от родителей.

Как нашли ту самую квартиру?

История покупки вышла спонтанной. В 2021-м, листая сайт с объявлениями, наткнулись на вариант в Болбасово. Фото не было, только план, но цена подкупила — всего 6500 долларов. Решили рискнуть и поехали смотреть.

Владелец предупредил: квартира пустует 10 лет. Но реальность оказалась хуже ожиданий. Внутри было похоже на заброшенный сарай: черная паутина на окнах, гнилой пол, слои старых обоев и кучи мусора.

Супруга хотела сразу отказаться, но друг, который пришел с ними (он недавно делал ремонт), убедил не упускать шанс. Мол, за эти деньги можно взять, а внутри сделать всё под себя. Сделка состоялась в мае 2021-го.

С чего начали ремонт в «убитой» квартире?

Квартира — двушка на первом этаже, 55,3 квадрата. Ремонт делали для семьи с двумя детьми. Опыта глобальных переделок не было, помогал друг и интернет. Дизайн придумывали сами: набросали план, решили, где будет зал, детская, даже нишу приспособили под гардеробную. Ванну и туалет решили не совмещать.

Наняли специалистов только для сложных работ. Первым делом залили полы бетоном (дом старый, под полом земля, дерево сгнило). Это обошлось в 2500 рублей. Потом поставили новые окна (около 3000 рублей) и двери. Пришлось вызывать мастера для замены батарей — старые были аж 1949 года! Также нанимали людей для электрики и натяжных потолков.

Сколько денег потратили?

Ремонт растянулся на два года — с мая 2021 по май 2023. Делали всё без спешки, по мере появления денег. Потратили примерно 11 000 долларов. Из них 3000 подарили родители жены, еще 3000 — родители Владимира, добавили свои сбережения и взяли небольшой кредит.

Вот основные траты (цены на тот момент):

• Стяжка пола — 2500 руб.
• Ламинат — 1500 руб.
• Гардеробная — 2500 руб.
• Потолки и свет — 2400 руб.
• Ванна — 730 руб., унитаз — 200 руб., тумба с раковиной — 450 руб.
• Фотообои — 250 руб.

Покупали всё в Орше, в местных магазинах и стройгипермаркете. Гнаться за брендами смысла не видели, брали белорусское и российское. Но на мелочах не экономили: проводку и автоматы взяли хорошие, чтобы потом не переделывать.

 

С какими проблемами столкнулись?

Самая большая проблема вскрылась в ванной. Из-за старого полотенцесушителя стена сгнила насквозь. Когда начали разбирать дранку, Владимир в прямом смысле увидел ванну соседа через дыру в стене. «Хоть подарки передавай», — шутит он. Стены пришлось фактически строить заново. Потом выяснилось, что сосед давно недоумевал, откуда в его ванной берется пыль, и был рад, что теперь протечка исчезнет.

Главный совет, которым делится Владимир: всё планируйте. Продумывайте каждую мелочь — от расположения розеток до расстановки мебели. Жена, кстати, рисовала схему в специальной программе, чтобы представлять будущий интерьер. Если есть деньги — можно нанять дизайнера, если нет — придется думать самому, но это того стоит.

По информации Myfin, сейчас, спустя год после новоселья, семья ни разу не пожалела. В квартире сделано всё под себя, с душой и без спешки. Да, есть мелкие недочеты, но ломать стены ради них не придется. А покупая готовое жилье, пришлось бы мириться с чужим вкусом.

Читайте также на Newgrodno.by: Пара вложила $700 в ремонт «бабушатника» — хозяева тут же подняли арендную плату