«Наши соседи сверху почти полгода шумно делали ремонт — мы терпели: понимали, что хрущевка 1970-х годов требует капитальных изменений. Но, когда работы завершились, жить стало невозможно. Судя по всему, они присоединили балкон и сделали на нем кухню: каждое утро и поздно вечером слышны звон посуды и громкие разговоры, как будто это происходит у нас дома. Мой годовалый сын не может спать. Как быть?» — спрашивает Анастасия, проживающая на ул. В. Хоружей. За ответом корреспондент агентства «Минск-Новости» обратилась к участковому.
— Шумные соседи — одна из наиболее частых проблем, с которыми минчане обращаются в милицию, — говорит участковый инспектор Советского РУВД Минска старший лейтенант милиции Денис Щепалов. — Вместе с тем важно понимать, что проживание в многоквартирном доме так или иначе предполагает посторонние звуки днем (игры детей, телевизор, гости и так далее). Приходится либо мириться с ними, либо решать проблему через устные договоренности с другими жильцами.
Другое дело — ночной шум. Законодательство четко урегулировало этот вопрос: шум запрещен с 23:00 до 7:00 без разделения на будни и выходные. В это время нельзя играть на музыкальных инструментах, громко говорить и петь, применять пиротехнические средства, выполнять бытовые (ремонтные) работы, проводить ручные погрузочно-разгрузочные работы, громко пользоваться телевизором (иными акустическими системами) и даже резко закрывать двери. За нарушение этого правила и совершение иных действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, предусмотрены административная ответственность и наказание в виде штрафа от 2 до 10 базовых величин (ч. 1 ст. 22.12 КоАП Республики Беларусь), а при повторном нарушении — до 30 БВ (ч. 2 ст. 22.12 КоАП). Размер базовой величины составляет 42 рубля. Обратитесь в милицию, и сотрудники проведут с нарушителями порядка профилактическую беседу.
Что касается перепланировки. Увеличение отапливаемой площади квартиры за счет присоединения балкона или лоджии (даже утепленных) запрещено — система теплоснабжения жилого дома не рассчитана на обогрев дополнительных квадратных метров. Нарушителю придется привести планировку квартиры в изначальное состояние, а также заплатить штраф (ч. 4 и 5 ст. 22.12 КоАП): до 20 базовых величин, если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения, вентиляции), произведены без изменения несущей способности конструкций, до 30 БВ — если они привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания или если произведено переоборудование вентиляционных шахт и каналов. Административный протокол вправе составить уполномоченные работники исполкомов, предприятий жилищно-коммунального хозяйства, отдела архитектуры и строительства; организаций, осуществляющих эксплуатацию дома или предоставляющих коммунальные услуги. Рассматривать его будет суд.