Однушки на троих: минчанин переделал свою квартиру в три микроквартиры и попал под суд

Житель Минска сделал незаконную перепланировку в собственной квартире и довел дело до суда. Подробности корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказали в прокуратуре Заводского района.

С иском в суд обратилось ЖЭУ: работники предприятия провели обследование квартиры на улице Центральной и обнаружили, что владелец самовольно переоборудовал жилье. Мужчина изменил системы вентиляции, канализации, водо- и электроснабжения, установил дополнительные перегородки и обустроил дополнительные санузлы.

В итоге из одной квартиры получилось три малогабаритных. В каждой — отдельная металлическая дверь, свой санузел, жилая комната с кухонной мебелью и подводкой коммуникаций. Теперь суд будет решать, как вернуть жилье в первоначальное состояние.

Стоит отметить, что разрешающих проведение данных работ документов ответчик не предоставил.

В январе 2025 года он обращался в администрацию Заводского района по вопросу узаконивания существующих перепланировки и переустройства, однако ему отказали. В адрес собственника квартиры было направлено досудебное уведомление об устранении замечаний, а также для согласования (разрешения) перепланировки и переустройства в срок до 30 июня 2025 года, однако минчанин его проигнорировал. В январе 2026 года он повторно обратился в районную администрацию по тому же вопросу, но вновь получил отказ.

Квартирный вопрос подвел: как более 4 тысяч рублей долга лишили гродненца жилья

Суд, выслушав стороны и изучив материалы гражданского дела, полностью удовлетворил заявленные истцом требования, понудив минчанина привести жилое помещение в первоначальное проектное состояние.

— Ст. 26 Жилищного кодекса запрещены самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, — пояснил помощник прокурора Заводского района по особым поручениям Владислав Гапанович. — Согласно пп. 7.4 п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров от 21.05.2013 № 399, граждане обязаны обеспечивать в них сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, соблюдать правила пользования этим оборудованием.

В соответствии с пп. 16.10 п. 16 данных Правил, гражданам и организациям в жилом доме запрещаются самовольные переустройство и (или) перепланировка.