Много ли мы платим за коммуналку? Сравнили минские «жировки» за 25 лет

На днях опубликовали новые тарифы на газ и отопление для населения. В этом году «коммуналка» подорожает, причем существенно. А Blizko.by раздобыл «жировки» 25-летней давности и сравнил со свежими. Сколько платили четверть века назад и насколько все подорожало сейчас?

В этом году тарифы вырастут

В конце января Blizko.by рассказывал: в Беларуси установлены предельно допустимые тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2025 год. В результате жилищно-коммунальные платежи для населения в расчете на типовую двухкомнатную квартиру с тремя проживающими при нормативном потреблении ими услуг повысятся в 2025 году на 21 рубль (0,5 базовой величины).

Повышение тарифов проводится два этапа:

• с 1 января – на все услуги, за исключением отопления и горячего водоснабжения, на 17,05 рубля;
• с 1 июня – на тепловую энергию на цели отопления и горячего водоснабжения на 3,95 рубля.

При этом уточняется, что в 2025 году удельный вес жилищно-коммунальных платежей в доходе семьи из трех человек при двух работающих и получающих среднереспубликанскую заработную плату составит 3,8%, семьи из двух пенсионеров – 8,3%.

Но надо понимать, что это все средние, расчетные величины, а в каждой конкретной семье они будут отличаться в ту или иную сторону. И для многих это повышение на полбазовой станет очень существенным.

Постоянная читательница Blizko.by Наталья поделилась с редакцией стопочкой интересных бумаг: это «жировки» на квартиру за последние 25 лет (и сказала, что есть даже за советские годы, но про это мы напишем в другой раз).

Наталья живет в позднесоветском панельном доме — а значит, без капремонта он простоит еще с десяток лет. Обшивки термошубой нет, батареи не умеют регулировать уровень отдаваемого тепла. Квартира 4-комнатная с электроплитой, прописаны в ней 6 человек; также в квартире живут несколько котов, что сказывается, например, на потреблении воды. Общая площадь — 81,6 кв.м.

В разные годы услуги, за которые мы платим, менялись — причем менялся как сам набор услуг, так и подходы к их оплате. Скажем, если за санитарное содержание вспомогательных помещений и электроэнергию на их освещение мы платим исходя из площади квартиры, то раньше платили исходя из числа прописанных жильцов в квартире.

Сразу отметим, что нам передали на изучение только обычные «жировки» — это значит, что по ним оплачиваются лишь основные коммунальные услуги, водоснабжение, а также телевидение и домофон. А электричество, домашний телефон, интернет оплачиваются по другим счетам, поэтому про них мы говорить не будем.

Сколько мы платим сейчас?

Перед нами стопочка платежек за весь 2024-й год. Если посмотреть «жировки» за январь и декабрь, то можно вообразить, что плата за коммунальные услуги никак не изменилась — даже, наоборот, слегка снизилась. Но ведь и начало, и конец года припадают на зиму, когда работает отопление, — соответственно, платить приходится больше. Поэтому мы выведем среднюю стоимость «коммуналки» за средний месяц года.

Январь: 136,61
Февраль: 116,38
Март: -16,56 (да, минус: случился какой-то сбой в предыдущих оплатах, поэтому был произведен перерасчет)
Апрель: 88,90
Май: 96,05
Июнь: 92,08
Июль: 94,02
Август: 91,69
Сентябрь: 92,64
Октябрь: 103,66
Ноябрь: 115,18
Декабрь: 125,38

Итого: 1.136,03 рубля.
В среднем за месяц: 94,67 рубля.

Средний курс доллара в 2024-м составлял 3,25332 рубля, так что за год Наталья заплатила за коммунальные услуги 349,2 доллара, или в среднем по 29 долларов в месяц.

А если считать в базовых величинах (в 2024-м — 40 рублей), то за год коммуналка обошлась в 28,4 БВ, или по 2,37 БВ в месяц.

А если пересчитать в жетоны метро (каждый стоил 90 копеек), то получаем, что все «жировки» за год потянут на 1.262 жетона. Зачем мы это делаем? Ответим чуть позже!

Что подорожало за этот год? А что подешевело?

Вопреки расхожему мнению, коммунальные услуги не только дорожают, но и дешевеют! Например, в январе тариф на электроэнергию для работы лифтов составлял 0,5936 рубля на человека — а в феврале стал 0,5074 рубля. Да, это меньше десяти копеек, но в процентах не так и мало: минус 14,5%. В марте, апреле и мае этот тариф продолжал падать и составил 0,3352 рубля, или на 43,5% меньше, чем в январе! Всю вторую половину года показатель крутился вокруг отметки 0,35 рубля, абсолютный минимум наступил в сентябре: 0,2958 рубля, или ровно в 2 раза меньше, чем в начале года.

Точно так же скакали — иногда в 2 раза — тарифы на электроэнергию для вспомогательных помещений. Впрочем, эти тарифы выставлены из фактического потребления и просто «раскинуты» на все квартиры пропорционально их площади или числу жильцов. Это подтверждается данными по общедомовому потреблению энергии: в январе лифты «накрутили» 1.286 кВт*ч, а в декабре — почему-то всего 757 кВт*ч.

В сентябре единственный раз за год появилась строчка «Текущий ремонт» (в придачу к капитальному): 3,41 рубля.

Не считая этих второстепенных величин, больше никакие услуги не дорожали и не дешевели.

Важная строчка в жировках: «Планируемый на текущий год уровень возмещения затрат населением по жилищно-коммунальным услугам: 80,5%».

А сколько мы платили раньше?

Перенесемся в прошлое и изучим «жировки» за 2018-й год.

По сравнению со свежими сразу заметны такие изменения. Как мы отмечали выше, деньги на техобслуживание лифта в те годы брали не с метража квартиры, а с человека, что представляется нам более логичным, ведь единственный человек, прописанный в «трешке», в среднем меньше изнашивает лифт, чем пятеро человек, прописанных в «двушке». Это тем более странно, что деньги на электроэнергию для лифта и раньше, и сейчас высчитываются именно из числа прописанных человек. Аналогично и тариф на санитарное содержание вспомогательных помещений: раньше было за людей, сейчас стало за метры.

Кроме того, изменился подход к оплате телеканалов. Если сейчас оплата «телека» состоит из цены базового социального пакета общедоступных телеканалов и расширенного пакета дополнительных каналов, то раньше и общедоступные каналы, и дополнительные — оплачивались отдельно за каждый телеканал. У Натальи таких дополнительных телеканалов было 15 штук, каждый из которых стоил вдвое дороже, чем каждый базовый канал. А если в других домах принимали дополнительные 20, 30, 50 каналов?..

Январь: 82,91
Февраль: 86,82
Март: 84,47
Апрель: 72,87
Май: 57,29
Июнь: 61,12
Июль: 66,77
Август: 73,79
Сентябрь: 74,13
Октябрь: 67,23
Ноябрь: 103,05
Декабрь: 83,92

Итого: 915,43 рубля.
В среднем за месяц: 76,29 рубля.

Средневзевешенный курс доллара в 2018 году составлял 2,03633 рубля. Получается, что в валюте вся коммуналка за год потянула на 449,5 доллара, или по 37,5 доллара ежемесячно.

Если считать в базовых величинах (в 2018 году — 24,5 рубля), то выходит 37,4 БВ за год или по 3,11 БВ в месяц.

А сколько это в жетонах метро? В 2018-м жетончик стоил 65 копеек, — получается, что все «жировки» за год потянут на 1.408 жетонов.

Получается, что и в валюте, и в базовых величинах, и в жетончиках метро Наталья в 2018 году платила ощутимо больше, чем сейчас.

Что подорожало за тот год? А что подешевело?

Сравнивая тарифы в бумагах, можно заметить, что начиная с июля 2018 года подорожали телеканалы: как общедоступные, так и дополнительные. Если в первой половине года каждый из них стоил для телезрителя по 7 и 14 копеек соответственно, то во второй — по 8 и 15 копеек соответственно.

Остальные расценки (и снова — за исключением электричества для лифтов и вспомогательных помещений) не изменились.

Важная строчка в жировках: «Возмещение населением по жилищно-коммунальным услугам: 76,3%».

А сколько мы платили совсем давно?

А теперь возьмемся за жировки древней старины — 2000 года. Тогда их еще распечатывали на матричном принтере на небольших кусочках бумаги размером чуть больше паспорта. Это потом уже коммунальщики перешли на листы форматов А4 и даже А3. Собственно, это была не просто «жировка», а именно платежка: кассовая квитанция с печатью банка, которая служит доказательством, что коммунальные услуги вы оплатили сполна.

Набор услуг снова отличается от привычных нам сегодня: например, приходилось оплачивать проводное радио (радиоточку). Проводное радио полностью отключили по всей стране с октября 2016 года, что стало предметом больших споров между специалистами и простыми гражданами.

Вода и канализация проходили одной строкой, за лифт тоже платили один раз (то ли за потраченную им энергию, то ли за его техобслуживание, то ли за все сразу), вывоз мусора считался в пересчете на каждого прописанного жильца, не было никаких платежей за санитарное обслуживание вспомогательных помещений и электричества для них же.

Любопытно так же, что в «жировках» продолжали считать деньги с точностью до копеек, хотя уже прошла деноминация и никаких копеек не было в обиходе давным-давно (но купюра с белочкой, в 50 копеек, продолжала номинально оставаться в обиходе весь 2000-й год). Конечно, к итоговой уплате предъявляли только целые рубли.

Январь: 2.809
Февраль: 3.179
Март: 3.248
Апрель: 3.110
Май: 2.559
Июнь: 3.077
Июль: 3.101
Август: 4.192
Сентябрь: 5.630
Октябрь: 7.017
Ноябрь: 12.680
Декабрь: 13.591

Итого: 64.193 рубля.
В среднем за месяц: 5.349 рублей.

Как видно, «жировка» сильно подорожала во второй половине года, особенно под самый конец года — так, что коммуналка за декабрь стоила почти в 5 раз больше, чем за январь, при примерно равном потреблении услуг.

Рубль в том году был еще очень нестабилен, цены росли каждый день, и банковской системе страны пришлось пройти через то, что повторится потом в 2011-м и в 2014-2015 годах: наличие официально и рыночного («черного») курсов доллара, отличающихся в разы, и установление единого курса. Например, в самом конце декабря предыдущего, 1999-го года официальный курс Нацбанка составлял 319.000 рублей за доллар, а банковский (в обменниках) — 750.000 рублей за доллар. В январе состоялась деноминация, и доллар стал стоить около 800 рублей в обменниках. А в середине сентября 2000-го установили этот единый курс на отметке 1.020 рублей за доллар, но доллар продолжал расти.

Если взять очень грубо усредненный курс валют в 1.000 новых, деноминированных рублей за доллар, то получится, что в 2000-м году Наталья за все «жировки» за год заплатила примерно 64 доллара, или приблизительно 5 долларов в месяц. Но, конечно, эти значения без знаний паритета покупательской способности ничего не дают для сравнения.

Зато мы можем пересчитать эти суммы в жетончиках и сравнить с сегодняшними! Почти в середине года, с 15 мая, проезд в общественном транспорте подорожал ровно вдвое: с 20 до 40 рублей. Поэтому мы пересчитаем общую сумму всех «жировок» за год пропорционально: за первую треть года — по старой цене жетончика, за оставшиеся две трети года — по новой цене. Итого получаем: в 2000 году все платежки-«жировки» потянули бы в общей сложности на 2.263 жетона. Напомним, что за 2024-й Наталья заплатила сумму, равную 1.262 жетонам, или на 1.001 жетон меньше (на 44% меньше).

Что подорожало за тот год? А что подешевело?

Подорожало всё. Каждый месяц дорожала абсолютно каждая коммунальная услуга, кроме разве что лифта и радио: эти дорожали раз в два месяца.

Вот платежка за январь 2000 года:

А вот платежка за декабрь 2000 года: