Может ли многодетная мама в разводе получить бесплатную квартиру в Беларуси

В Беларуси многодетные семьи могут рассчитывать на серьезную помощь государства в жилищном вопросе. Однако существует несколько различных механизмов поддержки, и важно не путать их между собой: социальное жилье, льготный кредит, одноразовая субсидия и помощь в погашении кредита — это не одно и то же.

В редакцию Smartpress.by, обратилась Ольга с вопросом: может ли мама четырех детей получить квартиру бесплатно, если она находится в разводе? Если коротко — развод сам по себе не лишает права на господдержку. Но бесплатная квартира «просто потому что четверо детей» автоматически не положена.

В Беларуси нет общего правила, по которому маме четырех детей автоматически выдают квартиру в собственность бесплатно. Необходимо учитывать статус семьи, нуждаемость в улучшении жилищных условий, доход, наличие жилья и конкретный вид поддержки.

Основные действующие правила господдержки при строительстве и покупке жилья собраны в Указе №95 от 6 марта 2025 года «О государственной поддержке при жилищном строительстве».

Есть ли статус многодетной семьи?

Многодетной в Беларуси считается семья, в которой воспитываются трое и более детей. Статус подтверждается удостоверением, которое выдают местные исполкомы.

Если мама в разводе, это не лишает ее удостоверения. Но нужно подтвердить, что дети находятся на ее иждивении и воспитании. Для неполных семей при оформлении требуются документы о разводе, а также решение суда, соглашение о детях или алиментные документы. Если все четверо детей живут с мамой — развод не мешает статусу многодетности. Если часть детей живет с отцом, то учитываются только те, кто фактически находится на воспитании у матери.

Не путать “бесплатную квартиру” и господдержку

В жилищной сфере действуют разные инструменты, и их важно различать:

• постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• льготный кредит на строительство, реконструкцию или покупку жилья;
• одноразовая субсидия;
• финансовая помощь государства в погашении кредита;
• социальное жилье (предоставляется без платы за пользование, но не переходит в собственность).

Господдержка семьям с детьми оказывается именно в виде льготных кредитов, субсидий и помощи в погашении задолженности.

Встать на учет нуждающихся

Для получения большинства мер поддержки первый шаг — стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основанием может быть недостаток площади: менее 15 кв. м на человека (в Минске — менее 10 кв. м). При расчете учитывается все жилье, находящееся в собственности или пользовании у заявителя и членов его семьи.

Также на учет могут претендовать:

• не имеющие жилья по месту работы;
• проживающие в помещениях, не соответствующих санитарным нормам;
• молодые семьи;
• живущие в общежитиях, спецдомах или социальных пансионатах;
• дети-сироты;
• проживающие в арендном или социальном жилье;
• те, кто живет в одной комнате с больными при определенных заболеваниях или в неизолированных комнатах с посторонними.

Право на льготный кредит

Если семья признана нуждающейся и имеет статус многодетной, она может претендовать на льготный кредит. Такое право имеют малообеспеченные граждане, чей среднемесячный доход на каждого члена семьи не превышает пятикратного бюджета прожиточного минимума (БПМ) за последние 12 месяцев.

Для многодетных семей кредит предоставляется вне очереди, на срок до 40 лет под 1% годовых. Размер кредита может достигать 100% стоимости строительства или покупки жилья в пределах установленных нормативов.

Чем отличаются семьи с четырьмя детьми?

Именно здесь кроется ответ на вопрос, почему в народе это называют «бесплатным жильем». Для семей с четырьмя и более детьми поддержка действительно может быть максимальной: государство предоставляет финансовую помощь в погашении задолженности по льготному кредиту в размере 100% при наличии четверых детей в возрасте до 23 лет. При троих детях помощь составляет 75%.

То есть для мамы четырех детей возможен сценарий, при котором жилье фактически оплачивается государством в пределах установленных нормативов. Но юридически это не простая передача квартиры, а процедура с оформлением удостоверения, постановкой на учет, включением в списки, получением кредита и последующей помощью в его погашении.

Можно ли купить готовую квартиру?

Да, многодетные семьи могут получить поддержку не только на строительство, но и на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Однако конкретные условия зависят от решения исполкома, наличия списков, банка и программы.

Что такое социальное жилье?

Социальное жилье предоставляется по договору найма без платы за пользование. Его нельзя приватизировать, продать или обменять. Многодетные семьи могут претендовать на него, если среднемесячный доход на человека не превышает БПМ, а стоимость имущества семьи укладывается в установленный лимит. Это не квартира в собственность, а жилье во владение и пользование.

Пошаговый план действий

• Проверить удостоверение многодетной семьи. Если его нет — обратиться в исполком через «одно окно», предоставив документы о разводе и подтверждение проживания детей с матерью.

• Подать заявление о постановке на учет нуждающихся. Исполком проверит метраж, наличие другого жилья и основания для признания нуждающимися.

• Уточнить доступный механизм поддержки после постановки на учет: кредит, субсидия, покупка жилья по госзаказу или социальное жилье.

• Проверить доход и имущество для соответствия критериям малообеспеченности.

• Подать письменное обращение в исполком по месту жительства, чтобы получить официальный ответ о наличии оснований, возможном виде поддержки и перечне документов для конкретной ситуации.

Развод не отменяет права на господдержку, но важно понимать: бесплатная квартира многодетной маме автоматически не положена — необходимо пройти все установленные процедуры и подтвердить соответствие критериям. Чем больше детей в семье, тем выше степень поддержки, но все решается через официальные механизмы, а не автоматическое выделение жилья.

Читайте также на Newgrodno.by: 5,1 миллиона на школьные сборы: какую поддержку получат многодетные семьи Гродненской области