Что и по каким ценам предлагает гродненский рынок недвижимости? Какое жилье пользуется спросом?

Общество
+13
-1
Поделись с друзьями

Что сейчас происходит на рынке недвижимости? Какое жилье можно приобрести в Гродно в настоящее время? С этими вопросами мы обратились к специалистам по продаже недвижимости.

2021 год запомнился Гродно не только мороз ной и снежной, как никогда, зимой, но и насыщенным рынком недвижимости: новые квартиры в рассрочку, таунхаусы, участки и вторичное жилье. Что сейчас пользуется спросом, какие районы более востребованы, и, имея какую сумму в кармане, можно обзавестись собственным жильём?

Самостоятельно разобраться во всех «жилищных» тонкостях дело непростое, поэтому мы прибегли к помощи риелтера и руководителя ОДО “Юриэлт” в Гродно Ольги Болбат.

Почему доверились ОДО “Юриэлт”

25 лет на рынке недвижимости, 10 филиалов по всей стране и множество благодарных клиентов (отзывы). Основными видами деятельности агентства Юриэлт являются помощь в продаже, обмене, покупке, аренде собственности, юридическое сопровождение сделок. Они, как никто другой, разбираются в вопросах, связанных с недвижимостью.

Популярные районы и спрос

«В 2021 году на рынке жилья стали появляться интересные объекты с различными условиями приобретения. Цены формируются в зависимости от нескольких факторов: год постройки дома, состояние квартиры и район. Причем не всегда самые старые квартиры – самые дешевые», — рассказывает Ольга.

Популярностью сейчас пользуется микрорайон Девятовка — молодой район с развитой инфраструктурой. Относительно молодые постройки и расположен недалеко от центра города. Квартиры в данном районе стоят дороже, чем типичные варианты в том же микрорайоне Вишневец. Ольшанка по своей ценовой категории не сильно уступает другим районам города, молодые семьи охотно приобретают там квартиры. Но самые дорогая жилплощадь по-прежнему находится в центре Гродно.

«Сейчас у нас в продаже есть квартира в спальном районе, которая может составить конкуренцию по цене квартирам в центре. Но правда, она своих денег стоит: новая квартира, оригинальная планировка — двухуровневая, с шикарным ремонтом «въезжай и живи», качественная техника», — делится Ольга.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

Частные дома и участки

«Сезон частных домов и участков в этом году начался раньше обычного. Опыт прошлого года со своими сложностями изоляции показал важность уединения от городской суеты на своём участке земли. Поэтому спрос на участки, садовые домики и дома возрос даже зимой. Сейчас есть много выгодных предложений, как в черте города, так и в Гродненском районе, и даже области. Найти пустой участок для своего строительства — задача не из простых. Люди чаще склоняются к покупке незавершенного строения, а также дачных строений недалеко от города. Популярностью пользуются дома и половины домов на территории города, пусть и требующие реконструкции. В нашем аккаунте Инстаграм есть много различных вариантов по сладким ценам даже в центре города».

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

Стоимость вторичного жилья

Хорошо всегда пользуются спросом 1- комнатные и 2х-комнатные квартиры, как новые, так и вторичные.

«Что касается цены. Например, однокомнатную квартиру без ремонта старой планировки можно приобрести за 20 тысяч долларов, а с ремонтом «въезжай и живи» более новой планировки — от 27 тысяч долларов. Цены на двухкомнатные квартиры варьируются в зависимости от квадратуры, состояния и года постройки. К примеру, двухкомнатная хрущевка без ремонта от 23 тысячи долларов, а хорошая новая двухкомнатная квартира в монолитном доме с дорогим ремонтом может доходить до 50 тысяч долларов. Ну а трёхкомнатные квартиры можно приобрести от 35 тысяч долларов в зависимости, опять же, от состояния и года постройки. Уже «редкие» четырехкомнатные квартиры с раздельными комнатами стоят от 39 тысяч долларов. У нас сейчас есть отличное предложение в хорошем районе с возможностью сделать ремонт «под себя», — рассказывает Ольга.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

Кредиты

Вторая половина 2020 года сопровождалась отменой возможности кредитования недвижимости. Общее количество сделок сократилось. Это понятно, ведь в предыдущие периоды молодые семьи для покупки квартиры мечты в большей мере прибегали к помощи банков.

В феврале 2021 года ОАО АСБ Беларусбанк возобновил кредитование недвижимости, как новой, так и вторичной. На 20 лет под 21% годовых под залог недвижимости без возможности поручительства и учёта совокупного дохода. А в марте 2021 года появилась возможность воспользоваться кредитом на покупку жилья в ОАО Приорбанк сроком на 5 лет под 13,68% годовых, где может учитываться годовой доход супругов. Особенностью данного предложения является обязательное страхование жизни и объекта недвижимости.

Для получения любого кредита необходимы справки о доходах.

Предложения по новому жилью

Можно приобрести готовое жилье без использования кредита, и при этом не имея всей суммы сразу.

«Мы не ограничиваемся продажей только вторичного жилья. У нас есть отличные варианты новых квартир и домов от застройщиков. Мы являемся официальными дилерами и успешными продавцами ЖК «Янтарный» по адресу пр-кт Янки Купалы, д. 88б. Мы предлагаем, как бонусы при единовременной оплате, так и выгодные условия рассрочки без справок о доходах и поручителей. Среди наших клиентов большой популярностью пользуются квартиры-студии с возможностью перепланировки по своему вкусу», — делится Ольга.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

Также есть альтернатива частным домам в черте города. В районе Заболоть с гарантией от гродненского застройщика ОДО «Астострой» — таунхаусы общей площадью 109 квадратных метра и участком 200 м. кв. Цена 800 долларов США по курсу НБ РБ на дату платежа. Таунхаус можно приобрести в рассрочку на год, либо воспользоваться услугой АСБ Беларусбанк и оформить в лизинг на 20 лет под 9,75% в первый год и 15,75 % во все последующие.

 

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от АН «Юриэлт» г. Гродно (@yrielt.grodno)

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация от Риэлтер Гродно Ольга Болбат (@olga_rielter_grodno)

Если Вы решили продать свою недвижимость, совершить обмен или купить жилье своей мечты, но не знаете с чего начать, команда профессионалов «Юриэлт» с радостью ждёт Вас на бесплатную консультацию.

Агентство «Юриэлт» находится по адресу:

г. Гродно, ул. К.Маркса, 30

Телефоны:

+375 152 624-122

+373 33 911-17-41 (МТС)

+375 33 685-61-98 (МТС)

Следите за нами в Telegram , Viber и Яндекс Дзен
Знаете новость? Пишите в наш Telegram-бот. @new_grodno_bot
Close