Продать или подарить квартиру, которая была построена с господдержкой, можно в отдельных случаях, рассказала нотариус Брестского нотариального округа Анна Сивуда. Об этом пишет Kamenec.by.
«Даже если квартира принадлежит только одному человеку, вопрос о распоряжении имуществом, приобретенном с господдержкой, зависит от ряда условий. Значение имеет, погашен ли льготный кредит, выплачен он вовремя или досрочно, прошло ли пять лет с момента его досрочного погашения», – пояснила специалист.
Например, пока владелец квартиры не выплатит льготный кредит, недвижимость продать невозможно.
Дальше, если кредит погашен досрочно, продать жилье можно только местной администрации (райисполкому или горисполкому). Она должна размещаться на территории нахождения этой квартиры.
И даже в этом случае жилье под силу продать только в течение пяти лет со дня досрочной выплаты. Но не более чем до наступления срока полного погашения, что был установлен кредитным договором.
А если исполком или администрация отказываются покупать жилье?
Нотариус уточнила, что покупку, продажу, дарение или другую сделку с недвижимостью, построенной по льготному кредиту, исполком или администрация могут разрешить в исключительных случаях.
«К таким ситуациям относятся, к примеру, переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое», – уточнила Анна Сивуда.
Еще один нюанс. Пока льготный кредит не погашен, квартиру нельзя продать. Но можно обменять ее или подарить членам семьи.
Решающий вердикт по распоряжению льготным жильем принимается лишь с согласия банка, который и выдал этот самый кредит.
Ко всему прочему основному собственнику жилья (если квартира находится в общей собственности) нужно получить одобрения супруга и членов семьи на проведение сделки.
Источник: Tochka.by
