Объясняем, как правильно оформить квартиру по завещанию

В Гражданском кодексе Республики Беларусь определено, что вступить в права наследования можно по закону и по завещанию. При этом завещание представляет собой документ, письменное распоряжение, в котором владелец определяет судьбу своего имущества после смерти. В документе могут содержаться распоряжения только одного лица. Но как вступить в наследство по завещанию на квартиру и какие документы для этого нужны?

Разбираемся в материале Realt.by.

Как происходит вступление в права наследства?

Дело в том, что автоматический переход наследства в Беларуси не предусмотрен, в него обязательно нужно вступить. Сделать это можно с помощью нотариуса по месту открытия наследственного дела.

Какие документы нужны при оформлении квартиры по завещанию?

Для вступления понадобятся заявление, документ, подтверждающий личность, справка о смерти наследодателя, завещание.

Если вы лично не можете присутствовать при подаче документов, то можно отправить нотариально заверенное заявление по почте. Нотариус должен изучить документы и выдать соответствующее свидетельство. Переоформлять недвижимость можно только при наличии данного свидетельства.

То, что человек принял наследство, признается, когда он фактически вступил во владение имуществом. Для этого нужно совершать определенные действия, которые помогут понять, что предмет наследования ваша собственность. Например, можно оплачивать коммунальные расходы. Важно потом доказать документально, что вы это делали.

Далее подается исковое заявление в суд по месту жительства получателя наследства, чтобы установить факт его принятия. В исковом заявлении указываются основные реквизиты наследника, информация о принимаемом имуществе, кем именно было принято наследство и после чьей смерти, когда оно было принято и какие доказательства этому есть.

После ознакомления с заявлением суд решает установить факт принятия наследства или отказать.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру по завещанию?

За получение свидетельства наследнику первой очереди в 2023 году нужно будет заплатить одну базовую величину — 37 белорусских рублей, второй очереди — две базовых величины (74 BYN), третьей очереди — три базовых (111 BYN) и так далее. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам с указанием доли каждого, то сумма оплачивается единожды и делится между обратившимися поровну.

Что делать, если завещание отсутствует?

В таком случае наследники определяются по очередности, четко прописанной в законодательстве. К наследникам первой очереди относятся дети, в том числе и приемные, жена или муж, родители; второй — кровные братья или сестры, а также их преемники (племянники и племянницы); третьей — дедушки и бабушки по линии обоих родителей; четвертой — братья или сестры умершего; наследники последующих очередей — прадеды и прабабки, двоюродные племянники и племянницы.

Какие права на наследство есть у гражданских супругов?

Нужно сказать, что гражданские супруги, не состоявшие в зарегистрированном браке, не могут претендовать на наследство без завещания. Даже если они прожили много лет вместе и вели совместное хозяйство. В этом случае супруг должен доказать, сколько собственных средств он вложил в имущество, и только после этого он сможет претендовать на долю, но уже как на собственную, а не наследуемую.

Могут ли иностранцы вступить в права наследства?

Для иностранных граждан действуют те же самые правила, что и для белорусов. Чтобы вступить в наследство, в течение шести месяцев им нужно обратиться к нотариусу. Это они могут сделать лично. Также можно выслать нотариально заверенное заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору или выслать доверенность на оформление наследства доверенному лицу.

Можно ли отказаться от наследства?

Наследник должен понимать, что принять наследство он может только полностью, без условий и оговорок. Нельзя отказаться и от долговых обязательств, если такие имеются, — они также переходят в наследство. Исключениями являются ситуации, когда одна из частей наследства завещана наследнику, а другая — получена по закону. В таком случае от одной из частей можно отказаться.

Если вы все же решили отказаться от наследства, то в течение 6 месяцев обратитесь к нотариусу с заявлением. В нем нужно указать, от чего вы отказываетесь и в чью пользу.

При этом важно помнить, что отказ происходит один раз. То есть вернуть наследство, от которого вы уже отказались, невозможно.