Многие белорусы стремятся присоединить лоджию к жилой комнате или сделать на ней теплый пол, считая нерациональным «простаивание» дополнительных метров. Однако, как напомнили в Министерстве ЖКХ, подобные перепланировки часто проводятся незаконно.
В ответ на вопрос жителя столицы ведомство разъяснило, что такие изменения категорически запрещены без соответствующего согласования.
Балконы и лоджии: что обязательно согласовать при ремонте
— Допускается ли устройство на балконе или лоджии квартиры в многоквартирном жилом доме теплого электрического пола?
Ответ министерства все прояснил:
— Согласно Положению об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки к работам по переустройству или перепланировке относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Другие работы не относятся к переустройству или перепланировке. Соответственно, создание теплых полов — тоже.
Следовательно, делать на балконе теплые полы нельзя. При этом, как отмечают специалисты, согласно пункту 4 Положения запрещено переделывать балконы и лоджии в отапливаемые помещения. Также нельзя устанавливать на них дополнительное оборудование центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это станет причиной превышения проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.
Источник: Onliner
