Незаконное тепло: почему жильцам новостроек нельзя делать теплый пол на балконе

Многие белорусы стремятся присоединить лоджию к жилой комнате или сделать на ней теплый пол, считая нерациональным «простаивание» дополнительных метров. Однако, как напомнили в Министерстве ЖКХ, подобные перепланировки часто проводятся незаконно.

В ответ на вопрос жителя столицы ведомство разъяснило, что такие изменения категорически запрещены без соответствующего согласования.

Балконы и лоджии: что обязательно согласовать при ремонте

— Допускается ли устройство на балконе или лоджии квартиры в многоквартирном жилом доме теплого электрического пола?

Ответ министерства все прояснил:

— Согласно Положению об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки к работам по переустройству или перепланировке относятся:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Другие работы не относятся к переустройству или перепланировке. Соответственно, создание теплых полов — тоже.

Следовательно, делать на балконе теплые полы нельзя. При этом, как отмечают специалисты, согласно пункту 4 Положения запрещено переделывать балконы и лоджии в отапливаемые помещения. Также нельзя устанавливать на них дополнительное оборудование центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это станет причиной превышения проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.

Источник: Onliner