Покупать квартиры станет проще. Подписан новый указ о страховании

Больше года назад белорусским агентствам недвижимости запретили работать одновременно с продавцом и покупателем одной и той же квартиры. При всей логичности нововведения незакрытым оставался вопрос со страхованием сделки. Получалось, что защиту получал только тот, у кого был договор с риэлтерской организацией. Теперь проблема решена — у покупателя будет страховка и без договора на риэлтерские услуги. Все нюансы разъяснил Минюст.

Как рассказали в ведомстве, в марте в Беларуси был подписан Указ № 108 «О страховании», меняющий подходы в сфере обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность.

Новым Указом предусмотрено, что для наступления страхового случая не будет иметь значения, кто именно заключил договор с агентством (продавец, покупатель, арендодатель или арендатор). Если сделку признают недействительной по вине агентства, на страховые выплаты может претендовать каждая из сторон.

«Теперь выгодоприобретателем для целей обязательного страхования ответственности являются все стороны сделки с объектом недвижимости, если хотя бы одна из них являлась потребителем риэлтерских услуг при совершении сделки с объектами недвижимости. Страховой случай при этом определен как неисполнение или ненадлежащее исполнение риэлтерской организацией обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, повлекшее причинение вреда выгодоприобретателю», — разъясняет Минюст.

Новый Указ вступит в силу 23 апреля этого года.

Получается, что агенты больше не смогут уговаривать покупателей на заключение договора только для того, чтобы «страховка была». Договор на риэлтерские услуги покупателю стоит заключать в том случае, если ему действительно нужна помощь по подбору недвижимости или другие услуги.