Продажа квартир в Гродно бьет рекорды: спрос увеличился на 43%

В марте в Гродно купили квартир сразу на 43% больше, чем в прошлом месяце. Текущий спрос — максимальный для первого месяца весны за все время. В то же время средняя стоимость квадратного метра показала снижение. Но однушки продолжили дорожать.

Подробности и что еще происходит на рынке квартир Гродно — в аналитике Realt.

За март в Гродно заключили 461 сделок купли-продажи квартир, что на 43% больше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 19%. При этом текущий спрос — максимальный для первого месяца весны за все время наблюдений.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 19% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 45% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 34%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц немного сократилось. При этом 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 4%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 2.3% и составила 756 $/м2. При этом текущий уровень цен на 9% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 852 $/м2, увеличилась на 6.1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гродно составляет 766 $/м2 (-0.1% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 766 $/м2 (-3.7% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гродно за март составила:
• 1-комнатные: 36 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 38 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 51 тыс. долларов.

Ввиду небольшого количества сделок в разрезе комнат динамика средних цен квадратного метра подвержена резким колебаниям и поэтому носит лишь справочный характер.