Стабильность или затишье: рынок недвижимости Гродно в марте 2026 года
Рынок недвижимости Гродно по итогам марта демонстрирует достаточно неплохие показатели, близкие к данным предыдущего периода, рассказывает wikidom.by.
На сегодняшний день в базе БТИ за март числится 251 сделка. Однако их количество ещё увеличится, так как договоры продолжают регистрироваться и добавляться в базу. По предварительным прогнозам, по итогам месяца число сделок составит около 260.
Для сравнения, в феврале было 270 сделок, а в марте прошлого года была 450 сделок (но это был пик активности), так что результаты текущего марта пока смотрятся явно слабее, но называть их плохими на фоне других регионов, явно не получается…
По результатам марта доля готовых новостроек немного снизилась и составила 39% от всех продаж в городе, в квартирах это было 97 сделок. Чистая вторичка составила пока 154 проданных квартир, что тоже неплохо для этого времени года в Гродно, и соотносимо с тем же Брестом.
Что касается средних цен, то тут мы видим, что они даже на фоне снижения количества продаж пошли вверх, и эту картину мы уже наблюдаем второй месяц подряд, что достаточно интересно.
Средняя цена метра в городе по итогам марта была 1023$ (или +35$) за месяц, что является рекордной цифрой для последнего времени. Планка в 1000 долларов за метр очень бодро была взята рынком в первый весенний месяц.
Продажи падают, цены растут: что происходит на рынке недвижимости?
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
- чистая вторичка стоила 1009$ за метр (+7$ на квадрате).
- готовые новостройки стоили 1045$ за метр (+75$ на квадрате).
Как видим, росли оба сегмента, но основной вклад внесли именно готовые новостройки, которые показали какой-то просто взрывной рост, и произошло это в основном за счет квартир на улицах Дзержинского и Щорса.
Что касается сделок дороже 100.000$, то в Гродно за март как кстати и за февраль, прошло 5 таких сделок, что составило 2% от всего рынка.
По итогу марта мы увидели следующие цены за метр на различные виды квартир:
- однокомнатные — 1074 $ (+42$);
- двухкомнатные — 1021 $ (+15$);
- трехкомнатные — 978 $ (+52$);
- четырехкомнатные — 884$ (-24$);
Как видим, дорожали все все виды квартир, за исключение четырехкомнатных, которые понятно из-за своего небольшого количества не оказывают на рынок серьезного воздействия.
Если говорим про структуру сделок, то тут можно отметить заметный рост доли двухкомнатных, за счет снижения количества трехкомнатных и однокомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр составил порядка 2100$ за квадрат, он был в однокомнатной квартире площадью чуть более 45 кв.м. по ул.Щорса, в доме 1914 г.п. после недавней реконструкции, это на сегодня почти клубный дом в Гродно.
- самая дорогая по стоимости квартира была продана на ул.Буденого, располагалась она в доме 2018 г.п., за нее заплатили более 250.000$, она же была и самой большой по квадратуре с размером чуть более 120 метров.
